기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동포도마을뉴서울 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 소향로 124

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,748원 부천원미구 대비 낮음 4%
  • 310세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1993.03.30 (33년차)
관리비부과면적
48,993㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)뉴서울주택건설
주차
393대
CCTV
81대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085301
중동포도마을뉴서울 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,079원 437.1 21,414,555
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,939원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 417.2 20,441,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.1 297,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 78,065
A04 피복비 직원 근무복 1,021원 높음 395% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 6.5 316,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 908원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.7 281,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,034원 474.8 23,260,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,248원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 166.1 8,136,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,552원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 281.9 13,810,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 253,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,555원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 267,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,490원 98.0 4,802,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,581원 높음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 79.6 3,900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,910원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.4 902,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,491원 1,439.4 70,522,281
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,811원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 49.4 2,421,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,791원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 391.0 19,155,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,119원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 231.2원 대비 215.9 10,576,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,385원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 167.0 8,179,441
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,089원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 367.6 18,007,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,916원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 170.3 8,343,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.3 702,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,856원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.1 885,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,258원 높음 109% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 45.9 2,249,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,188원 298.6 14,628,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,188원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 298.6 14,628,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 434,282원 중앙값 2,848원/㎡ 낮음 4% 2,748 134,627,455

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 693,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,080만 25.01
  2. 1억 6,767만 25.02
  3. 1억 4,152만 25.03
  4. 1억 2,562만 25.04
  5. 1억 1,815만 25.05
  6. 1억 1,182만 25.06
  7. 1억 2,850만 25.07
  8. 1억 2,683만 25.08
  9. 1억 1,581만 25.09
  10. 1억 1,625만 25.10
  11. 1억 3,463만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,119만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 10,638원
월 부과액의 3년 월 14,628,200원 부과 · 37,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,699원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 11억 974만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 전산용역 및 S/W 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 열 교환기 세관 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 스카이비엠텍(주) 1,766,000원 26.09.14 ~ 26.09.24
2026.09.01 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 주식회사세종세이프티 300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.07 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (주)대한리사이클링 5,952,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.19 전단지함 광고대행 운영관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026 재계약 미래기획 200,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.06 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 한국엘레텍(주) 17,280,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.03 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 포스원회계법인 850,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.07.01 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 133,200,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.05.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 미래티엠에스주식회사 304,890,480원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 (주)월드그린 2,960,000원 26.05.27 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법