기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동포도마을뉴서울 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 소향로 124

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,412원 부천원미구 대비 낮음 2%
  • 310세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1993.03.30 (33년차)
관리비부과면적
48,993㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)뉴서울주택건설
주차
393대
CCTV
81대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085301
중동포도마을뉴서울 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,643원 453.3 22,209,263
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,572원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 433.9 21,257,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.5 316,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 119,603
A04 피복비 직원 근무복 386원 높음 280% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.4 119,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,277원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 395,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,534원 477.9 23,415,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,300원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 166.4 8,153,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,999원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 284.7 13,949,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.2 253,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,555원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 267,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,490원 98.0 4,802,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,581원 높음 71% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 79.6 3,900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,910원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 18.4 902,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,264원 1,083.7 53,091,852
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,800원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 49.4 2,417,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,493원 높음 263% 부천원미구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 136.0 6,662,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,623원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 168.5 8,253,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,100원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 114.5 5,610,982
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,936원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 341.3 16,720,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,879원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 170.1 8,332,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.4 705,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,358원 높음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.2 1,041,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,258원 높음 110% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 45.9 2,249,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,544원 비교 자료 없음 22.4 1,098,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,188원 298.6 14,628,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,188원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 298.6 14,628,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,119원 중앙값 2,459원/㎡ 낮음 2% 2,412 118,146,745

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,236,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,080만 25.01
  2. 1억 6,767만 25.02
  3. 1억 4,152만 25.03
  4. 1억 2,562만 25.04
  5. 1억 1,815만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,138만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 9,009원
월 부과액의 2년 6개월 월 14,628,200원 부과 · 2,808,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,579원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 11억 974만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 전산용역 및 S/W 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 열 교환기 세관 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 스카이비엠텍(주) 1,766,000원 26.09.14 ~ 26.09.24
2026.09.01 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 주식회사세종세이프티 300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.07 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (주)대한리사이클링 5,952,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.19 전단지함 광고대행 운영관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026 재계약 미래기획 200,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.06 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 한국엘레텍(주) 17,280,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.03 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 포스원회계법인 850,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.07.01 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 133,200,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.05.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 미래티엠에스주식회사 304,890,480원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 (주)월드그린 2,960,000원 26.05.27 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법