기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동보람마을동남 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 석천로 107

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,751원 부천원미구 대비 높음 5%
  • 494세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1995.03.03 (31년차)
관리비부과면적
48,952㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남기업
주차
400대
CCTV
85대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085303
중동보람마을동남 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,225원 385.7 18,883,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,624원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 369.6 18,092,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 998원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.1 492,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 72,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 455원 낮음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.6 225,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,387원 538.8 26,373,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,424원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 155.6 7,619,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,897원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 352.2 17,239,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,670원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.9 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 63% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.0 439,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,965원 90.5 4,428,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 77% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 10.1 494,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,965원 높음 241% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 80.4 3,934,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,514원 2,417.1 118,320,092
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,460원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 45.0 2,203,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,362원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,123.8 55,012,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,873원 높음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 452.8 22,167,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,878원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 89.6 4,385,502
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,082원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 424.7 20,788,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,732원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 219.3 10,735,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.6 1,157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,935원 높음 99% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 29.6 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 850원 낮음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 8.6 419,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,638원 319.3 15,629,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,638원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 319.3 15,629,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,728원 중앙값 3,582원/㎡ 높음 5% 3,751 183,633,856

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,988,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 83만 25.01
  2. 1억 8,363만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,956만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 400원
월 부과액의 1개월 월 15,629,020원 부과 · 21,150,180원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,598만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 잡수익계약 제이엔제이산업 5,928,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 안세회계법인 970,000원 26.06.18 ~ 26.08.18
2026.06.02 전단지함 광고대행계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 미래기획 460,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 지구촌종합관리 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 장기수선계획서 검토조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)에이앤비 800,000원 26.05.18 ~ 26.11.17
2026.04.29 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 (주)kt 1,800,000원 26.05.20 ~ 28.05.19
2026.04.07 중계기설치임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 sk텔레콤(주) 1,750,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.23 기계설비성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 스카이비엠텍(주) 950,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.03.18 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액 신광엘리베이터(주) 907,500원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 지붕싱글공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)팬테크 4,900,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법