기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동보람마을동남 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 석천로 107

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,557원 부천원미구 대비 높음 4%
  • 494세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1995.03.03 (31년차)
관리비부과면적
48,952㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남기업
주차
400대
CCTV
85대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085303
중동보람마을동남 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,252원 396.1 19,390,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,206원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 375.5 18,379,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,211원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.2 598,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 67,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 높음 744% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.9 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.2 204,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,427원 539.2 26,393,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,464원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 156.1 7,639,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,897원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 352.2 17,239,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,670원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.9 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 63% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.0 439,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,824원 109.2 5,347,107
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 78% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 10.1 494,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,824원 높음 310% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 99.1 4,853,107
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,270원 1,193.5 58,425,183
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,460원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 45.0 2,203,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,627원 높음 78% 부천원미구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 66.9 3,273,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,814원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 311.0 15,222,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,276원 낮음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 53.2 2,606,183
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,211원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 426.0 20,852,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,390원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 226.0 11,060,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.6 1,157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,036원 높음 104% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 30.6 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,112원 낮음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 11.2 549,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,638원 319.3 15,629,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,638원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 319.3 15,629,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,411원 중앙값 2,459원/㎡ 높음 4% 2,557 125,184,891

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,629,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 83만 25.01
  2. 1억 8,363만 25.02
  3. 1억 5,946만 25.03
  4. 1억 3,546만 25.04
  5. 1억 2,518만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,755만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 359원
월 부과액의 1개월 월 15,629,020원 부과 · 16,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,579원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,598만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 잡수익계약 제이엔제이산업 5,928,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 안세회계법인 970,000원 26.06.18 ~ 26.08.18
2026.06.02 전단지함 광고대행계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 미래기획 460,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 지구촌종합관리 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 장기수선계획서 검토조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)에이앤비 800,000원 26.05.18 ~ 26.11.17
2026.04.29 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 (주)kt 1,800,000원 26.05.20 ~ 28.05.19
2026.04.07 중계기설치임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 sk텔레콤(주) 1,750,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.23 기계설비성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 스카이비엠텍(주) 950,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.03.18 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액 신광엘리베이터(주) 907,500원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 지붕싱글공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)팬테크 4,900,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법