기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동보람마을동남 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 석천로 107

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,767원 부천원미구 대비 높음 4%
  • 494세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1995.03.03 (31년차)
관리비부과면적
48,952㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남기업
주차
400대
CCTV
85대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085303
중동보람마을동남 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,190원 385.4 18,865,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,595원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 369.3 18,077,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.5 317,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 54,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 843원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.5 416,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,427원 539.2 26,393,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,464원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 156.1 7,639,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,897원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 352.2 17,239,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,670원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.9 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 63% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.0 439,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,286원 103.8 5,081,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 76% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 10.1 494,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,286원 높음 291% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 93.7 4,587,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,679원 1,419.7 69,495,503
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,460원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 45.0 2,203,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,627원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 218.3 10,683,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,131원 높음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 374.7 18,342,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,632원 낮음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 56.8 2,782,313
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,053원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 424.4 20,774,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,172원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 233.8 11,447,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.7 1,162,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,138원 높음 110% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 31.7 1,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,112원 낮음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 11.2 549,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,638원 319.3 15,629,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,638원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 319.3 15,629,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,220원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 4% 2,767 135,464,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,714,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 83만 25.01
  2. 1억 8,363만 25.02
  3. 1억 5,946만 25.03
  4. 1억 3,546만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,822만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 372원
월 부과액의 1개월 월 15,629,020원 부과 · 16,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,598만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 잡수익계약 제이엔제이산업 5,928,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 안세회계법인 970,000원 26.06.18 ~ 26.08.18
2026.06.02 전단지함 광고대행계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 미래기획 460,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 지구촌종합관리 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 장기수선계획서 검토조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)에이앤비 800,000원 26.05.18 ~ 26.11.17
2026.04.29 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 (주)kt 1,800,000원 26.05.20 ~ 28.05.19
2026.04.07 중계기설치임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 sk텔레콤(주) 1,750,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.23 기계설비성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 스카이비엠텍(주) 950,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.03.18 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액 신광엘리베이터(주) 907,500원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 지붕싱글공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)팬테크 4,900,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법