기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동은하수타운 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 소향로 206

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 4,445원 부천원미구 대비 높음 16%
  • 1,540세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,540세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1993.02.27 (33년차)
관리비부과면적
77,928㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우성, 롯데, 삼성
주차
491대
CCTV
141대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085510
중동은하수타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,969원 513.2 39,991,848
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,424원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 482.7 37,613,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 높음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.3 1,191,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 227,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 37원 비교 자료 없음 0.7 56,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 556원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.0 855,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,207원 517.9 40,359,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,169원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 121.9 9,500,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,293원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 361.5 28,171,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 100% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.0 1,011,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 566원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 11.2 871,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 522원 높음 88% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.3 804,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,421원 205.9 16,048,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,120원 높음 305% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 180.2 14,045,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,301원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.7 2,003,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,190원 2,809.9 218,973,077
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,602원 높음 240% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 150.2 11,707,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,132원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,544.0 120,323,392
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,811원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 292.7 22,809,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,023원 낮음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 79.5 6,194,835
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,322원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 421.4 32,835,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,036원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 257.6 20,074,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,615원 높음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.9 2,487,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 699원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.8 1,076,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 950원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.8 1,463,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,134원 397.9 31,006,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,134원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 397.9 31,006,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,922원 중앙값 3,847원/㎡ 높음 16% 4,445 346,379,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,739,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,638만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,937만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 1,019원
월 부과액의 3개월 월 31,006,490원 부과 · 40,480,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 4,125만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 지하주차장 입구 루프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 로안테크(주) 560,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.24 옥상 비상문 자동개폐장치 제어부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 (주)홈스웰 4,980,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.21 910동 승강기 CCTV 케이블 포설 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 (주)에스엠에이 500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 광의 3,880,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.18 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 우리관리주식회사 29,134,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.30 승강기 멀티빔 센서교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 현대엘리베이터 2,840,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.27 외벽박락부위 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 광의 4,980,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 호박등글로브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 세광조명산업사 600,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 전자투표업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 (주)엔티스 770,000원 26.08.03 ~ 26.08.21
2026.07.27 누출가스관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 (주)제이제이이앤지 450,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법