기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동은하수타운 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 소향로 206

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,101원 부천원미구 대비 높음 17%
  • 1,540세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,540세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1993.02.27 (33년차)
관리비부과면적
77,928㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우성, 롯데, 삼성
주차
491대
CCTV
141대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085510
중동은하수타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,950원 493.1 38,423,008
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,522원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 464.8 36,224,148
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 높음 78% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.7 1,224,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 높음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 277,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 452원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.9 696,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,861원 530.8 41,365,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,571원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 129.9 10,119,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,545원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 366.5 28,559,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 93% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.0 1,011,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 566원 낮음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.2 871,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 522원 높음 88% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.3 804,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,824원 233.7 18,209,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,003원 높음 365% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 197.7 15,404,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,357원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.8 2,089,230
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 465원 비교 자료 없음 9.2 716,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,150원 1,445.6 112,650,456
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,571원 높음 239% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 149.6 11,659,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,525원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 247.5 19,288,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,753원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 311.3 24,259,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,315원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 85.3 6,645,776
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,301원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 361.7 28,184,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,598원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 229.2 17,861,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,602원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.7 2,467,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 528원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.4 813,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 955원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.9 1,470,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,134원 397.9 31,006,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,134원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 397.9 31,006,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,919원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 17% 3,101 241,655,603

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,026,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,638만 25.01
  2. 3억 3,246만 25.02
  3. 2억 7,011만 25.03
  4. 2억 4,166만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,604만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 719원
월 부과액의 2개월 월 31,006,490원 부과 · 49,035,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 4억 4,095만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 지하주차장 입구 루프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 로안테크(주) 560,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.24 옥상 비상문 자동개폐장치 제어부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 (주)홈스웰 4,980,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.21 910동 승강기 CCTV 케이블 포설 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 (주)에스엠에이 500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 광의 3,880,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.18 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 우리관리주식회사 29,134,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.30 승강기 멀티빔 센서교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 현대엘리베이터 2,840,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.27 외벽박락부위 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 광의 4,980,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 호박등글로브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 세광조명산업사 600,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 전자투표업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 (주)엔티스 770,000원 26.08.03 ~ 26.08.21
2026.07.27 누출가스관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 (주)제이제이이앤지 450,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법