기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동은하수타운 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 소향로 206

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,147원 부천원미구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,540세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,540세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1993.02.27 (33년차)
관리비부과면적
77,928㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우성, 롯데, 삼성
주차
491대
CCTV
141대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085510
중동은하수타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,490원 602.5 46,954,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,991원 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 572.9 44,645,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 높음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.7 1,146,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 149% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.8 448,400
A04 피복비 직원 근무복 225원 비교 자료 없음 4.4 346,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 19원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 192원 낮음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.8 296,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,528원 544.0 42,392,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,496원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 128.4 10,004,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,287원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 381.1 29,701,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 95% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.0 1,011,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 566원 낮음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 11.2 871,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 522원 높음 88% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.3 804,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,243원 182.7 14,234,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,813원 높음 227% 부천원미구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 154.4 12,031,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 895원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 17.7 1,378,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 536원 비교 자료 없음 10.6 825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,827원 1,419.4 110,612,977
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,425원 높음 232% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 146.7 11,434,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,738원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 152.9 11,916,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,866원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 293.8 22,893,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,229원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 83.6 6,512,647
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,807원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 351.9 27,422,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,641원 비교 자료 없음 71.9 5,606,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,848원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 253.9 19,785,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,662원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 32.9 2,560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 655원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.9 1,008,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 956원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.9 1,472,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,134원 397.9 31,006,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,134원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 397.9 31,006,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,222원 중앙값 2,594원/㎡ 높음 21% 3,147 245,202,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,864,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,259만 25.05
  2. 2억 434만 25.06
  3. 2억 1,118만 25.07
  4. 2억 1,923만 25.08
  5. 2억 1,163만 25.09
  6. 2억 873만 25.10
  7. 2억 5,422만 25.11
  8. 3억 1,397만 25.12
  9. 3억 7,002만 26.01
  10. 3억 826만 26.02
  11. 2억 7,022만 26.03
  12. 2억 4,520만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
241,655,603원
2026년 4월
245,202,166원

세대당 ▲ +2,302원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,004만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 2,952원
월 부과액의 7개월 월 31,006,490원 부과 · 154,990,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,658원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 4,125만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 지하주차장 입구 루프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 로안테크(주) 560,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.24 옥상 비상문 자동개폐장치 제어부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 (주)홈스웰 4,980,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.21 910동 승강기 CCTV 케이블 포설 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 (주)에스엠에이 500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 광의 3,880,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.18 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 우리관리주식회사 29,134,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.30 승강기 멀티빔 센서교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 현대엘리베이터 2,840,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.27 외벽박락부위 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 광의 4,980,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 호박등글로브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 세광조명산업사 600,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 전자투표업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 (주)엔티스 770,000원 26.08.03 ~ 26.08.21
2026.07.27 누출가스관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 진행 (주)제이제이이앤지 450,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법