기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동복사골건영1차 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로 166

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,753원 부천원미구 대비 높음 25%
  • 700세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.12.03 (34년차)
관리비부과면적
48,550㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
공용개발사업소
주차
400대
CCTV
39대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085613
중동복사골건영1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,134원 564.2 27,393,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,771원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 530.2 25,739,452
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,485원 높음 144% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 21.4 1,039,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 125,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.1 489,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,438원 828.1 40,206,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,594원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 181.6 8,816,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,883원 높음 90% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 618.3 30,018,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 341,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,245원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.9 871,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 229원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 160,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,579원 37.2 1,805,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,304원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 33.2 1,612,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 275원 낮음 81% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 4.0 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,168원 1,905.6 92,517,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,021원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 43.6 2,114,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,693원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 514.6 24,985,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,799원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 400.8 19,459,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,770원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 184.1 8,939,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,230원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 407.0 19,760,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,338원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 278.8 13,536,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.5 1,530,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,683원 높음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 24.3 1,178,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,092원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.7 764,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 5.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,991원 418.0 20,294,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,991원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 418.0 20,294,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,310원 중앙값 3,006원/㎡ 높음 25% 3,753 182,216,731

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,574,149원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,923만 25.01
  2. 2억 814만 25.02
  3. 1억 8,222만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,687만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 8,998원
월 부과액의 1년 10개월 월 20,294,000원 부과 · 4,347,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 5,195만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상- 재계약 동양기획 (주) 1,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.02 SK텔레콤 (주) 옥상중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상- 재계약 SK텔레콤 (주) 35,000,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.20 전기실 변압기 교체공사 전기감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 가능금액 (주) 화신 기술단 4,000,000원 26.08.20 ~ 26.10.30
2026.08.20 소방시설 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능금액 (주)라인소방 2,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.07.16 LG유플러스 옥상 중계기 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상- 재계약 (주) LG유플러스 2,300,000원 26.08.24 ~ 29.11.23
2026.07.10 KT 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상- 재계약 (주) KT 3,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 25년도 외부 회계 감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능금액 유승완 세무회계사무소 900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.04 전산용역 및 S/W공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상- 재계약 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 6,309,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2제4호에 의거 입주자대표회의 의결 삼광종합환경 1,860,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.04.16 오이천사 서비스 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능금액 주식회사 지앤톡 1,540,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법