기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동복사골건영1차 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로 166

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,942원 부천원미구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 700세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.12.03 (34년차)
관리비부과면적
48,550㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
공용개발사업소
주차
400대
CCTV
39대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085613
중동복사골건영1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,508원 584.0 28,355,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,657원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 528.5 25,660,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,228원 높음 229% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 32.1 1,559,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 159% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.5 314,350
A04 피복비 직원 근무복 616원 비교 자료 없음 8.9 431,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 74% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 488원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.0 341,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,568원 858.8 41,697,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,298원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 191.7 9,308,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,309원 높음 94% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 638.8 31,016,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 341,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,245원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.9 871,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 229원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 160,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,732원 140.3 6,812,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,793원 높음 147% 부천원미구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 126.8 6,155,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 939원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 13.5 657,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,944원 2,940.5 142,760,926
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,023원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 43.6 2,116,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,085원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,286.2원 대비 1,356.5 65,859,836
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,485원 높음 71% 부천원미구 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 497.2 24,139,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,535원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 195.1 9,474,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,258원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 479.5 23,280,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,016원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 288.6 14,011,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.7 1,537,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,057원 높음 78% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 29.7 1,440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,288원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.6 901,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,991원 418.0 20,294,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,991원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 418.0 20,294,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,743원 중앙값 4,006원/㎡ 높음 23% 4,942 239,920,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,563,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 814만 25.02
  2. 1억 8,222만 25.03
  3. 1억 6,350만 25.04
  4. 1억 5,112만 25.05
  5. 1억 4,187만 25.06
  6. 1억 5,588만 25.07
  7. 1억 5,457만 25.08
  8. 1억 4,605만 25.09
  9. 1억 5,256만 25.10
  10. 1억 7,038만 25.11
  11. 2억 1,496만 25.12
  12. 2억 3,992만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
219,227,933원
2026년 1월
239,920,348원

세대당 ▲ +29,560원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,933만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 12,756원
월 부과액의 2년 7개월 월 20,294,000원 부과 · 1,947,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,540원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 5,195만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상- 재계약 동양기획 (주) 1,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.02 SK텔레콤 (주) 옥상중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상- 재계약 SK텔레콤 (주) 35,000,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.20 전기실 변압기 교체공사 전기감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 가능금액 (주) 화신 기술단 4,000,000원 26.08.20 ~ 26.10.30
2026.08.20 소방시설 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능금액 (주)라인소방 2,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.07.16 LG유플러스 옥상 중계기 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상- 재계약 (주) LG유플러스 2,300,000원 26.08.24 ~ 29.11.23
2026.07.10 KT 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상- 재계약 (주) KT 3,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 25년도 외부 회계 감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능금액 유승완 세무회계사무소 900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.04 전산용역 및 S/W공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상- 재계약 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 6,309,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2제4호에 의거 입주자대표회의 의결 삼광종합환경 1,860,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.04.16 오이천사 서비스 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능금액 주식회사 지앤톡 1,540,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법