기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동복사골건영1차 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로 166

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,368원 부천원미구 대비 높음 27%
  • 700세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.12.03 (34년차)
관리비부과면적
48,550㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
공용개발사업소
주차
400대
CCTV
39대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085613
중동복사골건영1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,191원 565.1 27,433,895
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,491원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 526.1 25,544,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,502원 높음 145% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 21.7 1,051,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 128,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,014원 높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.6 709,865
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,679원 831.6 40,375,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,569원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 181.2 8,798,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,149원 높음 91% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 622.1 30,204,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 341,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,245원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.9 871,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 229원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 160,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,268원 76.0 3,687,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,993원 높음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 72.0 3,494,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 275원 낮음 83% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 4.0 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,438원 1,477.0 71,706,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,020원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 43.5 2,114,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,187원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 175.7 8,531,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,724원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 399.7 19,406,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,549원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 123.3 5,984,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,855원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 387.2 18,798,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,889원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 257.9 12,522,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.8 1,545,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,694원 높음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 24.4 1,186,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,092원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.7 764,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,219원 비교 자료 없음 17.6 853,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,991원 418.0 20,294,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,991원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 418.0 20,294,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,567원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 27% 3,368 163,497,157

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,590,711원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,923만 25.01
  2. 2억 814만 25.02
  3. 1억 8,222만 25.03
  4. 1억 6,350만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,243만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 9,319원
월 부과액의 1년 10개월 월 20,294,000원 부과 · 4,730,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 5,195만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상- 재계약 동양기획 (주) 1,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.02 SK텔레콤 (주) 옥상중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상- 재계약 SK텔레콤 (주) 35,000,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.20 전기실 변압기 교체공사 전기감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 가능금액 (주) 화신 기술단 4,000,000원 26.08.20 ~ 26.10.30
2026.08.20 소방시설 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능금액 (주)라인소방 2,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.07.16 LG유플러스 옥상 중계기 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상- 재계약 (주) LG유플러스 2,300,000원 26.08.24 ~ 29.11.23
2026.07.10 KT 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상- 재계약 (주) KT 3,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 25년도 외부 회계 감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능금액 유승완 세무회계사무소 900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.04 전산용역 및 S/W공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상- 재계약 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 6,309,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2제4호에 의거 입주자대표회의 의결 삼광종합환경 1,860,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.04.16 오이천사 서비스 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능금액 주식회사 지앤톡 1,540,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법