기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 춘의동

부천춘의(공단) 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 원미로 202

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,315원 부천원미구 대비 낮음 6%
  • 976세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.05.14 (34년차)
관리비부과면적
40,672㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진덕산업
주차
164대
CCTV
44대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085903
부천춘의(공단) 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,535원 780.7 31,753,751
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,557원 높음 76% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 757.3 30,799,396
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.0 529,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 150,604
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 1.6 64,834
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 높음 252% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.2 48,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 165원 낮음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.0 161,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,094원 410.2 16,683,725
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,123원 낮음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 98.9 4,024,277
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,923원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 286.1 11,636,448
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 101원 낮음 64% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.4 99,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 947원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.7 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,799원 43.2 1,755,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 376원 낮음 81% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 9.0 367,081
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,346원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 32.3 1,313,809
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 77원 비교 자료 없음 1.8 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,029원 1,080.5 43,947,851
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,138원 높음 295% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 171.3 6,966,786
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,128원 비교 자료 없음 171.1 6,957,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 3,471원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 83.3 3,387,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,872원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 68.9 2,803,437
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,665원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 536.8원 대비 351.9 14,312,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,721원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 209.3 8,511,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 661원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.9 645,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 338원 비교 자료 없음 8.1 329,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 34원 낮음 96% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 0.8 33,418
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,456원 중앙값 2,468원/㎡ 낮음 6% 2,315 94,141,219

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 678,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,907만 25.01
  2. 2억 800만 25.02
  3. 1억 6,536만 25.03
  4. 1억 5,086만 25.04
  5. 1억 4,232만 25.05
  6. 8,534만 25.06
  7. 8,059만 25.07
  8. 8,646만 25.08
  9. 9,414만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 31억 3,412만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 26년 가스사고배상책임보험 가입 완료 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험 15,000원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.15 26년 가스사고배상책임보험 보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험 15,000원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.08.10 승강기 내 플랫폼 광고(TV모니터) 설치 사업자 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 타운보드중앙 주식회사 4,929,687원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.31 승강기 내 플랫폼 광고(TV모니터) 설치 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 타운보드중앙 주식회사 4,929,687원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.14 (부천춘의) <보일러 세관용역업체> 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 6,880,000원 –
2026.04.20 수목소독(방제) 용역 계약체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)태영 470,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.06 2026년 수목 소독(방제) 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)태영 940,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.17 인천삼산4 등 15개 공동주택 공동저수시설청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 27,614,160원 –
2026.03.09 인천삼산4 등 15개 공동주택 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 67,254,918원 –
2026.03.06 오수정화조(분뇨)청소 용역사업자 계약 체결수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 타 법령 등에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 신부천환경 3,780,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법