기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 춘의동

부천춘의(공단) 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 원미로 202

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 6,295원 부천원미구 대비 높음 57%
  • 작년 같은 달 높음 29%
  • 976세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.05.14 (34년차)
관리비부과면적
40,672㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진덕산업
주차
164대
CCTV
44대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085903
부천춘의(공단) 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,777원 882.5 35,894,519
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,873원 높음 100% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 860.8 35,012,036
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 439원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.5 428,754
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 76% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 179,563
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 2.1 85,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 33,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 159원 낮음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.8 155,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,076원 433.8 17,642,574
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,374원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 105.0 4,269,253
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,572원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 301.7 12,270,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 183원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.4 178,951
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 947원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.7 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,844원 68.2 2,775,817
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,531원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 36.7 1,493,935
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,188원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.5 1,159,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 125원 비교 자료 없음 3.0 122,152
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,635원 4,910.5 199,723,858
D01 난방비(공용) 공용부 난방 87,091원 높음 4533% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 2,089.9 85,000,528
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,045원 높음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,286.2원 대비 2,088.8 84,955,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,894원 낮음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 165.4 6,728,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 937원 낮음 85% 부천원미구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 22.5 914,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,487원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 347.6 14,139,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -434원 비교 자료 없음 -10.4 -423,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,563원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 181.5 7,381,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 635원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.2 620,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 377원 비교 자료 없음 9.1 368,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 39원 낮음 96% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 0.9 38,488
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,333원 중앙값 4,006원/㎡ 높음 57% 6,295 256,036,767

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,908,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 800만 25.02
  2. 1억 6,536만 25.03
  3. 1억 5,086만 25.04
  4. 1억 4,232만 25.05
  5. 8,534만 25.06
  6. 8,059만 25.07
  7. 8,646만 25.08
  8. 9,414만 25.09
  9. 9,679만 25.10
  10. 1억 3,687만 25.11
  11. 1억 4,742만 25.12
  12. 2억 5,604만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
199,071,758원
2026년 1월
256,036,767원

세대당 ▲ +58,365원 (+29%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,224만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 26년 가스사고배상책임보험 가입 완료 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험 15,000원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.15 26년 가스사고배상책임보험 보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험 15,000원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.08.10 승강기 내 플랫폼 광고(TV모니터) 설치 사업자 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 타운보드중앙 주식회사 4,929,687원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.31 승강기 내 플랫폼 광고(TV모니터) 설치 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 타운보드중앙 주식회사 4,929,687원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.04.20 수목소독(방제) 용역 계약체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)태영 470,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.06 2026년 수목 소독(방제) 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)태영 940,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.06 오수정화조(분뇨)청소 용역사업자 계약 체결수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 타 법령 등에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 신부천환경 3,780,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2026.02.27 오수정화조 분뇨 청소 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 타 법령 등에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 신부천환경 3,780,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2026.02.20 오수정화조 분뇨 청소 사업자 수의계약 대상자 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 타 법령 등에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 동원환경기업 3,780,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.23 대기배출시설 배출물 측정대행 용역 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)대일환경 1,200,000원 26.02.02 ~ 27.02.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법