기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

코오롱파크뷰 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 소향로 11

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 1,993원 부천원미구 대비 낮음 34%
  • 288세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2007.03.14 (19년차)
관리비부과면적
64,154㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)코오롱글로벌
주차
637대
CCTV
127대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세안텍스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42086401
코오롱파크뷰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,071원 386.4 24,788,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,173원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 324.0 20,785,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 11,269원 높음 477% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 50.6 3,245,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,912원 높음 260% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.6 550,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 202원 비교 자료 없음 0.9 58,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 515원 낮음 72% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.3 148,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,178원 391.4 25,107,395
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,140원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 148.8 9,544,318
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,275원 낮음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 185.3 11,887,077
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,076원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,688원 높음 180% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 52.5 3,366,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,785원 43.9 2,818,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,480원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 33.6 2,154,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,305원 비교 자료 없음 10.3 663,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,740원 999.9 64,149,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,692원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 30.0 1,927,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,674원 낮음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 281.4 18,050,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,799원 낮음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 138.3 8,870,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,517원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 177.4 11,380,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,952원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 318.5 20,434,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.6 677,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,567원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.5 739,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,576원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.5 1,893,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 611원 비교 자료 없음 2.7 176,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,090원 171.0 10,970,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,090원 낮음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 171.0 10,970,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 443,865원 중앙값 3,006원/㎡ 낮음 34% 1,993 127,832,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,487,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,613만 25.01
  2. 1억 6,836만 25.02
  3. 1억 2,783만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,649만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 11,480원
월 부과액의 5년 7개월 월 10,970,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,964만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 B동 지하층 출입통제 시스템 메인컨트롤러 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 송우기술 주식회사 4,300,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.17 체육시설업자 배상책임보험 업체선정의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체선정 현대해상화재보험 175,500원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.06.26 생활하수관 정기세척의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 배관케어(BK) 1,800,000원 26.06.26 ~ 26.07.24
2026.05.29 승강(상가)유지보수업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가업체선정 한국미쓰비씨엘리베이터(주) 14,256,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체선정 우덕회계법인 1,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.12 시설물 정밀(정기)안전점검 계약의 건.수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가업체선정 경산엔지니어링(주) 3,740,000원 26.05.20 ~ 26.11.10
2026.04.30 LG헬로비전(공시청)유지보수업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 주식회사 엘지헬로비전 691,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 주차관제 시스템 유지보수 업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 주식회사 하이파킹 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 실내소독 업체선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 (주)에코그린존 7,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.01 재활용품 위,수탁처리계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의함 지우자원 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법