기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

코오롱파크뷰 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 소향로 11

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 1,943원 부천원미구 대비 낮음 27%
  • 288세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2007.03.14 (19년차)
관리비부과면적
64,154㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)코오롱글로벌
주차
637대
CCTV
127대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세안텍스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42086401
코오롱파크뷰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,841원 358.4 22,994,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,173원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 324.0 20,785,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,750원 높음 192% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 25.8 1,656,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 66% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 51,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,740원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.8 501,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,250원 391.7 25,128,115
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,160원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 148.9 9,550,038
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,275원 낮음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 185.3 11,887,077
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,128원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.1 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,688원 높음 176% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 52.5 3,366,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,923원 89.4 5,737,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,641원 높음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 70.2 4,504,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,977원 낮음 63% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 8.9 569,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,305원 비교 자료 없음 10.3 663,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,685원 932.3 59,813,262
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,692원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 30.0 1,927,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,380원 낮음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 78.0 5,005,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,314원 낮음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 131.6 8,442,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,340원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 167.6 10,754,022
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,084원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 287.7 18,456,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,338원 비교 자료 없음 10.5 673,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 41,044원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 184.3 11,820,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.5 672,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 581원 낮음 83% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 2.6 167,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,576원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.5 1,893,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,090원 171.0 10,970,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,090원 낮음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 171.0 10,970,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,790원 중앙값 2,661원/㎡ 낮음 27% 1,943 124,643,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,260,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,613만 25.01
  2. 1억 6,836만 25.02
  3. 1억 2,783만 25.03
  4. 1억 2,464만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,746만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 11,651원
월 부과액의 5년 8개월 월 10,970,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,964만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 B동 지하층 출입통제 시스템 메인컨트롤러 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 송우기술 주식회사 4,300,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.17 체육시설업자 배상책임보험 업체선정의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체선정 현대해상화재보험 175,500원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.06.26 생활하수관 정기세척의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 배관케어(BK) 1,800,000원 26.06.26 ~ 26.07.24
2026.05.29 승강(상가)유지보수업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가업체선정 한국미쓰비씨엘리베이터(주) 14,256,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체선정 우덕회계법인 1,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.12 시설물 정밀(정기)안전점검 계약의 건.수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가업체선정 경산엔지니어링(주) 3,740,000원 26.05.20 ~ 26.11.10
2026.04.30 LG헬로비전(공시청)유지보수업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 주식회사 엘지헬로비전 691,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 주차관제 시스템 유지보수 업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 주식회사 하이파킹 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 실내소독 업체선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 (주)에코그린존 7,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.01 재활용품 위,수탁처리계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의함 지우자원 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법