기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

코오롱파크뷰 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 소향로 11

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 1,642원 부천원미구 대비 낮음 33%
  • 288세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2007.03.14 (19년차)
관리비부과면적
64,154㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)코오롱글로벌
주차
637대
CCTV
127대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세안텍스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42086401
코오롱파크뷰 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,965원 354.5 22,741,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,173원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 324.0 20,785,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,750원 높음 180% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 25.8 1,656,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 51,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 30,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 756원 낮음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.4 217,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,363원 392.2 25,160,455
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,272원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 149.4 9,582,378
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,275원 낮음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 185.3 11,887,077
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,128원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,688원 높음 183% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 52.5 3,366,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,324원 41.9 2,685,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,598원 낮음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 20.6 1,324,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,421원 낮음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 10.9 697,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,305원 비교 자료 없음 10.3 663,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,115원 682.9 43,809,171
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,692원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 30.0 1,927,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,555원 낮음 81% 부천원미구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 7.0 447,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,470원 낮음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 114.3 7,335,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,515원 높음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 172.9 11,092,441
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,252원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 306.4 19,656,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.5 672,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,567원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.5 739,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,576원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.5 1,893,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 153원 비교 자료 없음 0.7 44,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,090원 171.0 10,970,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,090원 낮음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 171.0 10,970,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,858원 중앙값 2,459원/㎡ 낮음 33% 1,642 105,366,976

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,394,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,613만 25.01
  2. 1억 6,836만 25.02
  3. 1억 2,783만 25.03
  4. 1억 2,464만 25.04
  5. 1억 537만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,868만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 10,579원
월 부과액의 5년 2개월 월 10,970,000원 부과 · 79,755,712원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,579원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,964만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 B동 지하층 출입통제 시스템 메인컨트롤러 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 송우기술 주식회사 4,300,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.17 체육시설업자 배상책임보험 업체선정의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체선정 현대해상화재보험 175,500원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.06.26 생활하수관 정기세척의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 배관케어(BK) 1,800,000원 26.06.26 ~ 26.07.24
2026.05.29 승강(상가)유지보수업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가업체선정 한국미쓰비씨엘리베이터(주) 14,256,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체선정 우덕회계법인 1,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.12 시설물 정밀(정기)안전점검 계약의 건.수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가업체선정 경산엔지니어링(주) 3,740,000원 26.05.20 ~ 26.11.10
2026.04.30 LG헬로비전(공시청)유지보수업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 주식회사 엘지헬로비전 691,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 주차관제 시스템 유지보수 업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 주식회사 하이파킹 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 실내소독 업체선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 (주)에코그린존 7,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.01 재활용품 위,수탁처리계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의함 지우자원 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법