기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 오정동

오정휴먼시아2단지 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 오정로 253

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,778원 부천오정구 대비 높음 30%
  • 501세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
501세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2006.10.17 (20년차)
관리비부과면적
70,036㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
606대
CCTV
113대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42117003
오정휴먼시아2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,796원 270.4 18,935,851
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,099원 낮음 20% 부천오정구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 243.9 17,083,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 낮음 24% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.2 505,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 28% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 90,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 비교 자료 없음 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,290원 높음 144% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.4 1,147,331
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,677원 419.7 29,397,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,080원 높음 2% 부천오정구 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 129.3 9,058,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,016원 낮음 20% 부천오정구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 264.8 18,544,848
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 낮음 27% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.6 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,174원 높음 4% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.5 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 높음 239% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.5 385,198
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,253원 73.3 5,136,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,493원 높음 120% 부천오정구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 60.8 4,254,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,760원 높음 152% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 12.6 881,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 241,321원 1,726.3 120,901,793
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,435원 비교 자료 없음 38.9 2,723,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,247원 비교 자료 없음 774.3 54,231,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,970원 비교 자료 없음 250.2 17,520,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,064원 낮음 81% 부천오정구 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 21.9 1,534,973
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,616원 높음 15% 부천오정구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 426.5 29,867,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,182원 높음 29% 부천오정구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 165.8 11,614,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 2% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.8 1,175,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,258원 낮음 15% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.2 1,131,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,203원 높음 20% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.8 1,103,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,260원 288.0 20,170,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,260원 높음 85% 부천오정구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 288.0 20,170,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,308원 중앙값 2,129원/㎡ 높음 30% 2,778 194,542,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,208,555원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,446만 25.01
  2. 1억 9,454만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,483만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 18,345원
월 부과액의 5년 4개월 월 20,170,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,559원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 5억 7,534만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 2026년 9월17일 한국소방주식회사 4,200,000원 26.09.28 ~ 27.04.30
2026.09.28 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 2026년 9월17일 세방엘리베이터 1,243,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.08 208동 노인정 공용 씽크대 하수 배관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 2026년 9월17일 한강설비 900,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 207동 1호라인 외벽 크렉 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월대표회의 의결 대유건설 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.14
2026.08.02 209동 2라인 공용 오수 배관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 2026년 9월17일 한강설비 650,000원 26.08.02 ~ 26.08.02
2026.07.28 201동 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 8월 대표회의 의결 코콤안산센터 600,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 201동 4라인 하수배관 통수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 8월 대표회의 의결 한강설비 650,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.13 복합기 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 6월21일 대표회의 의결 한국후지제록소(칼라솔류션) 140,000원 26.06.29 ~ 29.06.28
2026.07.10 셰관 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 6월22일 대표회의 의결 오성엔지니어링 700,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.07.02 관리사무소 오수 집수정 펌프 교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 6월22일 대표회의 의결 대영파워펌프 3,600,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법