기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 오정동

오정휴먼시아2단지 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 오정로 253

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,642원 부천오정구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 501세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
501세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2006.10.17 (20년차)
관리비부과면적
70,036㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
606대
CCTV
113대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42117003
오정휴먼시아2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,408원 317.7 22,248,295
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,184원 낮음 10% 부천오정구 중앙값 ㎡당 328.9원 대비 294.6 20,633,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,149원 낮음 2% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.2 575,543
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 낮음 15% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 130,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 비교 자료 없음 1.5 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 173원 비교 자료 없음 1.2 86,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,425원 높음 63% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.2 714,102
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,555원 433.2 30,337,878
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,976원 높음 3% 부천오정구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 135.7 9,507,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,135원 낮음 10% 부천오정구 중앙값 ㎡당 303.2원 대비 272.8 19,105,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 낮음 19% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,976원 낮음 1% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.1 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 비교 자료 없음 5.5 385,198
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,388원 17.1 1,196,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 823원 낮음 60% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 5.9 412,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,564원 낮음 3% 부천오정구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.2 783,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,670원 1,585.7 111,056,769
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,435원 비교 자료 없음 38.9 2,722,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,638원 비교 자료 없음 612.6 42,904,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,711원 비교 자료 없음 248.3 17,390,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,582원 낮음 77% 부천오정구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 25.6 1,794,759
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,291원 높음 10% 부천오정구 중앙값 ㎡당 386.0원 대비 424.1 29,704,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,818원 높음 57% 부천오정구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 184.7 12,934,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 7% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.1 1,195,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,333원 낮음 15% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.7 1,168,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,478원 높음 35% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.7 1,241,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,260원 288.0 20,170,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,260원 높음 58% 부천오정구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 288.0 20,170,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,281원 중앙값 2,292원/㎡ 높음 15% 2,642 185,009,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,956,809원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,214만 25.03
  2. 1억 5,219만 25.04
  3. 1억 4,154만 25.05
  4. 1억 3,398만 25.06
  5. 1억 5,192만 25.07
  6. 1억 5,517만 25.08
  7. 1억 3,491만 25.09
  8. 1억 4,042만 25.10
  9. 1억 5,303만 25.11
  10. 1억 9,772만 25.12
  11. 2억 2,174만 26.01
  12. 1억 8,501만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
194,542,210원
2026년 2월
185,009,631원

세대당 ▼ -19,027원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,651만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 309만원 ㎡당 22,082원
월 부과액의 6년 5개월 월 20,170,440원 부과 · 5,016,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,386원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 5억 7,534만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 2026년 9월17일 한국소방주식회사 4,200,000원 26.09.28 ~ 27.04.30
2026.09.28 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 2026년 9월17일 세방엘리베이터 1,243,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.08 208동 노인정 공용 씽크대 하수 배관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 2026년 9월17일 한강설비 900,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 207동 1호라인 외벽 크렉 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월대표회의 의결 대유건설 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.14
2026.08.02 209동 2라인 공용 오수 배관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 2026년 9월17일 한강설비 650,000원 26.08.02 ~ 26.08.02
2026.07.28 201동 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 8월 대표회의 의결 코콤안산센터 600,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 201동 4라인 하수배관 통수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 8월 대표회의 의결 한강설비 650,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.13 복합기 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 6월21일 대표회의 의결 한국후지제록소(칼라솔류션) 140,000원 26.06.29 ~ 29.06.28
2026.07.10 셰관 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 6월22일 대표회의 의결 오성엔지니어링 700,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.07.02 관리사무소 오수 집수정 펌프 교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 6월22일 대표회의 의결 대영파워펌프 3,600,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법