기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 오정동

오정휴먼시아2단지 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 오정로 253

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,121원 부천오정구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 501세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
501세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2006.10.17 (20년차)
관리비부과면적
70,036㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
606대
CCTV
113대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42117003
오정휴먼시아2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,505원 311.2 21,795,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,609원 낮음 11% 부천오정구 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 290.5 20,345,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 낮음 20% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.5 524,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 16% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 121,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,607원 높음 44% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.5 804,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,501원 432.8 30,311,068
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,976원 낮음 7% 부천오정구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 135.7 9,507,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,082원 낮음 8% 부천오정구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 272.4 19,078,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 낮음 29% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,976원 0% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.1 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 비교 자료 없음 5.5 385,198
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,237원 73.2 5,128,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,209원 높음 127% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 37.3 2,609,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,027원 높음 513% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 36.0 2,518,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,947원 1,015.4 71,115,608
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,435원 비교 자료 없음 38.9 2,723,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,341원 비교 자료 없음 116.9 8,187,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,241원 비교 자료 없음 209.2 14,649,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,681원 낮음 31% 부천오정구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 62.1 4,349,158
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,829원 높음 5% 부천오정구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 349.3 24,463,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,357원 높음 61% 부천오정구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 188.5 13,204,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 14% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.1 1,195,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 낮음 16% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 15.7 1,102,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,478원 높음 44% 부천오정구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.7 1,241,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,260원 288.0 20,170,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,260원 높음 65% 부천오정구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 288.0 20,170,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,450원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 5% 2,121 148,521,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,276,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,154만 25.05
  2. 1억 3,398만 25.06
  3. 1억 5,192만 25.07
  4. 1억 5,517만 25.08
  5. 1억 3,491만 25.09
  6. 1억 4,042만 25.10
  7. 1억 5,303만 25.11
  8. 1억 9,772만 25.12
  9. 2억 2,174만 26.01
  10. 1억 8,501만 26.02
  11. 1억 6,808만 26.03
  12. 1억 4,852만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
152,191,174원
2026년 4월
148,521,446원

세대당 ▼ -7,324원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,856만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 317만원 ㎡당 22,682원
월 부과액의 6년 7개월 월 20,170,440원 부과 · 6,954,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,269원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 5억 7,534만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 2026년 9월17일 한국소방주식회사 4,200,000원 26.09.28 ~ 27.04.30
2026.09.28 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 2026년 9월17일 세방엘리베이터 1,243,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.08 208동 노인정 공용 씽크대 하수 배관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 2026년 9월17일 한강설비 900,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 207동 1호라인 외벽 크렉 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월대표회의 의결 대유건설 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.14
2026.08.02 209동 2라인 공용 오수 배관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 2026년 9월17일 한강설비 650,000원 26.08.02 ~ 26.08.02
2026.07.28 201동 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 8월 대표회의 의결 코콤안산센터 600,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 201동 4라인 하수배관 통수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 8월 대표회의 의결 한강설비 650,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.13 복합기 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 6월21일 대표회의 의결 한국후지제록소(칼라솔류션) 140,000원 26.06.29 ~ 29.06.28
2026.07.10 셰관 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 6월22일 대표회의 의결 오성엔지니어링 700,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.07.02 관리사무소 오수 집수정 펌프 교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 6월22일 대표회의 의결 대영파워펌프 3,600,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법