기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 오정동

오정휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 오정로 289

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,451원 부천오정구 대비 높음 62%
  • 550세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.07.06 (20년차)
관리비부과면적
52,284㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
507대
CCTV
72대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신원주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42117004
오정휴먼시아3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,872원 398.4 20,829,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,120원 높음 22% 부천오정구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 369.5 19,316,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 낮음 10% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.6 447,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 38% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 129,582
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 비교 자료 없음 2.6 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,452원 높음 128% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.3 798,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,361원 571.9 29,898,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,754원 높음 39% 부천오정구 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 176.2 9,214,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,715원 높음 7% 부천오정구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 354.7 18,543,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 높음 19% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,394원 높음 68% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 25.2 1,316,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 412% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.3 434,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,878원 51.3 2,682,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,603원 높음 75% 부천오정구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 48.4 2,531,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 275원 낮음 42% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.9 151,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,094원 2,189.1 114,451,927
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,399원 비교 자료 없음 35.8 1,869,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,607원 비교 자료 없음 1,184.6 61,933,728
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,346원 비교 자료 없음 224.6 11,740,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,227원 낮음 25% 부천오정구 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 86.5 4,525,069
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,471원 높음 15% 부천오정구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 425.7 22,259,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,835원 높음 29% 부천오정구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 166.6 8,709,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 46% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 24.0 1,255,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,569원 낮음 14% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.5 863,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,807원 높음 45% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.0 993,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 551원 비교 자료 없음 5.8 303,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,817원 240.0 12,549,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,817원 높음 54% 부천오정구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 240.0 12,549,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,023원 중앙값 2,129원/㎡ 높음 62% 3,451 180,412,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,383,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,577만 25.01
  2. 1억 8,041만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,946만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,640원
월 부과액의 2년 8개월 월 12,549,470원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,559원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,518만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.04 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 (주)대한리사이클링 17,160,000원 26.03.13 ~ 28.03.12
2026.01.08 RFID 음식물 종량기기 통신관리비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 정한인프라(주) 79,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.05 승강기 정기검사 조건부합격 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 성림에레베이타(주) 7,942,000원 26.01.15 ~ 26.01.28
2025.12.30 전산용역 및 S/W 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 피닉스컴퓨터시스템즈 5,676,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.17 전기설비 직무에 따른 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의거 (주)한길 1,298,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 (주)정일종합관리 1,060,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 위생관리(청소)용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 주식회사 토경실업 9,557,700원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 기웅정보통신(주) 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.24 급수펌프 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 (주)이루샘기술 1,860,000원 25.10.20 ~ 25.10.24
2025.09.30 LG헬로비전 공시청 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 (주)LG헬로비전 북인천방송 55,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법