기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 오정동

오정휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 오정로 289

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,504원 부천오정구 대비 높음 12%
  • 550세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.07.06 (20년차)
관리비부과면적
52,284㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
507대
CCTV
72대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신원주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42117004
오정휴먼시아3단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,907원 419.8 21,948,864
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,829원 높음 26% 부천오정구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 397.9 20,805,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 28% 부천오정구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.3 384,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 2% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 96,704
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,149원 높음 22% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.1 632,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,750원 597.0 31,212,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,686원 높음 46% 부천오정구 중앙값 ㎡당 127.6원 대비 186.1 9,727,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,171원 높음 20% 부천오정구 중앙값 ㎡당 307.2원 대비 370.0 19,343,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 높음 19% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,394원 높음 48% 부천오정구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 25.2 1,316,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 412% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.3 434,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,474원 120.7 6,310,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,009원 높음 540% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 105.3 5,505,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,465원 높음 9% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.4 805,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,052원 1,126.1 58,878,783
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,399원 비교 자료 없음 35.8 1,869,320
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -66원 비교 자료 없음 -0.7 -36,499
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,313원 비교 자료 없음 129.5 6,771,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,625원 낮음 12% 부천오정구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 69.7 3,643,942
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,618원 높음 42% 부천오정구 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 616.6 32,240,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,272원 비교 자료 없음 13.4 699,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,171원 높음 26% 부천오정구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 201.7 10,544,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 47% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 24.3 1,270,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,610원 낮음 9% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 16.9 885,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,802원 높음 34% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.0 991,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,817원 240.0 12,549,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,817원 높음 25% 부천오정구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 240.0 12,549,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,001원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 12% 2,504 130,900,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,009,926원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,577만 25.01
  2. 1억 8,041만 25.02
  3. 1억 5,513만 25.03
  4. 1억 3,686만 25.04
  5. 1억 2,624만 25.05
  6. 1억 1,700만 25.06
  7. 1억 2,532만 25.07
  8. 1억 2,964만 25.08
  9. 1억 3,090만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 724만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,702원
월 부과액의 3년 4개월 월 12,549,470원 부과 · 596,200원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,567원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,276만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 옥상부분방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,100,000원 26.07.22 ~ 26.08.14
2026.03.25 오정휴먼시아3단지아파트 307동 옥상 부분 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,480,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.04 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 (주)대한리사이클링 17,160,000원 26.03.13 ~ 28.03.12
2026.01.08 RFID 음식물 종량기기 통신관리비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 정한인프라(주) 79,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.05 승강기 정기검사 조건부합격 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 성림에레베이타(주) 7,942,000원 26.01.15 ~ 26.01.28
2025.12.30 전산용역 및 S/W 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 피닉스컴퓨터시스템즈 5,676,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.17 전기설비 직무에 따른 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의거 (주)한길 1,298,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 (주)정일종합관리 1,060,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 위생관리(청소)용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 주식회사 토경실업 9,557,700원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 기웅정보통신(주) 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법