기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 오정동

오정휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 오정로 289

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,391원 부천오정구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 0%
  • 550세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.07.06 (20년차)
관리비부과면적
52,284㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
507대
CCTV
72대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신원주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42117004
오정휴먼시아3단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,336원 434.8 22,734,907
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,369원 높음 21% 부천오정구 중앙값 ㎡당 333.7원 대비 403.6 21,102,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 31% 부천오정구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.0 420,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 15% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 128,678
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,969원 높음 149% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 20.7 1,082,719
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,441원 604.3 31,592,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,745원 높음 25% 부천오정구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 186.7 9,759,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,758원 높음 27% 부천오정구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 376.2 19,666,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 높음 12% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.9 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,394원 높음 41% 부천오정구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 25.2 1,316,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 비교 자료 없음 8.3 434,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,000원 105.2 5,499,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,170원 높음 343% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 85.9 4,493,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,830원 높음 164% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 19.3 1,006,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,735원 1,007.1 52,654,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,399원 비교 자료 없음 35.8 1,869,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,926원 비교 자료 없음 104.4 5,459,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,618원 높음 28% 부천오정구 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 111.7 5,839,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,512원 높음 10% 부천오정구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 436.7 22,831,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,928원 비교 자료 없음 20.3 1,060,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,678원 높음 42% 부천오정구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 217.5 11,373,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 42% 부천오정구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 24.3 1,270,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,400원 높음 35% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 25.2 1,320,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,292원 높음 101% 부천오정구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 24.1 1,260,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 673원 비교 자료 없음 7.1 370,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,817원 240.0 12,549,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,817원 높음 26% 부천오정구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 240.0 12,549,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,329원 중앙값 2,262원/㎡ 높음 6% 2,391 125,031,067

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,815,926원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,964만 25.08
  2. 1억 3,090만 25.09
  3. 1억 2,607만 25.10
  4. 1억 4,791만 25.11
  5. 1억 7,800만 25.12
  6. 2억 187만 26.01
  7. 1억 7,361만 26.02
  8. 1억 5,339만 26.03
  9. 1억 3,198만 26.04
  10. 1억 2,502만 26.05
  11. 1억 1,804만 26.06
  12. 1억 2,503만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
125,321,040원
2026년 7월
125,031,067원

세대당 ▼ -527원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,575만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 12,542원
월 부과액의 4년 4개월 월 12,549,470원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,150원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,518만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.04 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 (주)대한리사이클링 17,160,000원 26.03.13 ~ 28.03.12
2026.01.08 RFID 음식물 종량기기 통신관리비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 정한인프라(주) 79,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.05 승강기 정기검사 조건부합격 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 성림에레베이타(주) 7,942,000원 26.01.15 ~ 26.01.28
2025.12.30 전산용역 및 S/W 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 피닉스컴퓨터시스템즈 5,676,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.17 전기설비 직무에 따른 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의거 (주)한길 1,298,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 (주)정일종합관리 1,060,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 위생관리(청소)용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 주식회사 토경실업 9,557,700원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 기웅정보통신(주) 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.24 급수펌프 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 (주)이루샘기술 1,860,000원 25.10.20 ~ 25.10.24
2025.09.30 LG헬로비전 공시청 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 (주)LG헬로비전 북인천방송 55,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법