기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 원종동

원종금호어울림아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 소사로819번길 33

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,793원 부천오정구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 404세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2011.02.07 (15년차)
관리비부과면적
43,184㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
523대
CCTV
138대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42120003
원종금호어울림아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,855원 485.1 20,949,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,349원 높음 22% 부천오정구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 471.0 20,340,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 60% 부천오정구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.7 201,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 448원 높음 12% 부천오정구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.2 180,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 비교 자료 없음 1.3 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 424원 낮음 61% 부천오정구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.0 171,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,194원 544.4 23,510,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,684원 높음 29% 부천오정구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 212.2 9,164,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,437원 0% 부천오정구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 294.1 12,700,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 941원 높음 16% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,426원 높음 35% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.7 980,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 비교 자료 없음 6.6 285,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,401원 87.9 3,797,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,100원 높음 288% 부천오정구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 66.4 2,868,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,300원 높음 64% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 21.5 929,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,714원 1,475.5 63,716,521
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,199원 높음 172% 부천오정구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 207.7 8,968,509
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,255원 높음 41% 부천오정구 중앙값 ㎡당 682.8원 대비 966.0 41,715,112
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,564원 높음 67% 부천오정구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 239.2 10,327,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 25% 부천오정구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.8 942,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,139원 높음 18% 부천오정구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.0 864,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,224원 높음 101% 부천오정구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.8 898,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,349원 199.7 8,624,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,349원 높음 48% 부천오정구 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 199.7 8,624,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,512원 중앙값 2,228원/㎡ 높음 25% 2,793 120,598,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,873,623원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,613만 25.09
  2. 9,428만 25.10
  3. 9,482만 25.11
  4. 9,741만 25.12
  5. 1억 628만 26.01
  6. 1억 612만 26.02
  7. 9,553만 26.03
  8. 9,688만 26.04
  9. 9,517만 26.05
  10. 9,690만 26.06
  11. 1억 866만 26.07
  12. 1억 2,060만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
119,011,646원
2026년 8월
120,598,870원

세대당 ▲ +3,928원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,893만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,859원
월 부과액의 4년 6개월 월 8,624,940원 부과 · 13,442,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 5,819원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 6,303만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 장기수선계획 수립 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침2 500만원이하 수의계약 의거(26.7.23. 입주자대표회의 의결) (주) 위드락 600,000원 26.08.01 ~ 27.01.31
2026.06.26 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침2 500만원 이하 수의계약 의거(26.5.21. 대표회의 의결) 회계법인 예원 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.22 승강기 노후부품 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,220,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
2026.05.27 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약(26.04.21. 입주자대표회의 의결) 스마트클린 4,560,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 2026년 재활용품 수거용역 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약(26.03.25. 입주자대표회의 의결) (주)협성에이피티 4,848,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 지하주차장 환경개선 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 26.04.23 ~ 26.05.04
2026.04.14 바닥타일(104동외 3곳) 들뜸 보수공사 게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침2 500만원 이하 수의계약 의거(26.03.25. 대표회의 의결) 행복종합인테리어 2,150,000원 26.04.17 ~ 26.04.19
2026.04.13 106동 옥상 부분도장 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침2 500만원 이하 수의계약 의거(26.03.25. 대표회의 의결) 대성상사 3,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.04.13 105동 옥상 구조물 부분도장 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침2 500만원 이하 수의계약 의거(26.03.25. 대표회의 의결) 대성상사 2,250,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.03.05 106동 승강기 인버터 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전관련 긴급공사 계약 세방엘리베이터(주) 3,000,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법