기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 고강동

고강1차2차 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 고강로154번길 37

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 858원 부천오정구 대비 낮음 58%
  • 338세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1985.12.13 (41년차)
관리비부과면적
27,742㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강건설
주차
224대
CCTV
31대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42175002
고강1차2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,859원 278.5 7,726,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,919원 낮음 10% 부천오정구 중앙값 ㎡당 297.8원 대비 267.0 7,408,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 23% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.8 188,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 2% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 51,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 231원 낮음 59% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.8 77,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,750원 459.9 12,759,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,790원 낮음 83% 부천오정구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 21.8 605,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,540원 높음 37% 부천오정구 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 420.8 11,674,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,420원 높음 144% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 17.3 480,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,241원 15.1 419,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,241원 낮음 27% 부천오정구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.1 419,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,605원 43.9 1,218,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 1,334원 낮음 95% 부천오정구 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 16.3 450,980
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 720원 비교 자료 없음 8.8 243,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,550원 낮음 4% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.9 524,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,966원 60.5 1,678,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,966원 낮음 67% 부천오정구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 60.5 1,678,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 70,420원 중앙값 2,051원/㎡ 낮음 58% 858 23,802,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,278,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,545만 25.01
  2. 3,428만 25.02
  3. 2,279만 25.03
  4. 3,281만 25.04
  5. 2,380만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,896만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 10,416원
월 부과액의 14년 4개월 월 1,678,400원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,157원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 4,020만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 소방시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작동점검 결과 지적사항 긴급으로 수리 에스디유한책임회사 2,600,000원 26.06.25 ~ 26.07.20
2026.06.23 공동주택회계감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결의 걸쳐 수의로 계약 함 회계법인예원 1,050,000원 26.06.23 ~ 26.07.23
2026.05.12 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 옥상방수공사 시 기술 지도게약으로 긴급으로 수의로 계약함 중부종합건설(주) 840,000원 26.05.12 ~ 26.08.31
2026.04.29 옥상 방수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 329,000,000원 26.04.30 ~ 26.05.04
2025.12.23 3동 공원 누수 수도 급수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3동 공원 수도 급수관에서 누수가 되어 긴급으로 스텐관으로 교체함 (주)일호건설 3,700,000원 25.12.23 ~ 25.12.26
2025.10.30 4동 수도배관 누수 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 4동 메인 수도관 누수로 긴급보수 (주)일호건설 800,000원 25.10.30 ~ 25.10.31
2025.10.20 ○○동 ○○호 옥상 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 누수로 긴급으로 보수 함 장미설비 2,210,000원 25.10.23 ~ 25.11.18
2025.07.30 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 낙뢰로 카메라 고장이나 입주대표회의 의결을 통해 수의계약 함 (주)경인씨엔에스 2,430,000원 25.07.28 ~ 25.08.30
2025.06.13 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작동작동점검 결과 지적사항 수리 에스디 유한책임회사 1,200,000원 25.06.14 ~ 25.06.16
2025.06.09 공동주택회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액이라 입주자대표회의 의결을 통해 결정 회계법인 예원 1,050,000원 25.06.09 ~ 25.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법