기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 고강동

고강1차2차 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 고강로154번길 37

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,118원 부천오정구 대비 낮음 49%
  • 338세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1985.12.13 (41년차)
관리비부과면적
27,742㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강건설
주차
224대
CCTV
31대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42175002
고강1차2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,810원 290.1 8,047,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,919원 낮음 14% 부천오정구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 267.1 7,408,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 34% 부천오정구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.8 188,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 3% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 51,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 비교 자료 없음 0.2 6,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,164원 높음 58% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.2 393,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,676원 459.0 12,734,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,790원 낮음 83% 부천오정구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 21.8 605,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,466원 높음 35% 부천오정구 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 419.9 11,649,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,420원 높음 153% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 17.3 480,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,241원 15.1 419,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,241원 높음 8% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.1 419,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,062원 293.2 8,132,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 1,081원 낮음 96% 부천오정구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 13.2 365,380
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 720원 비교 자료 없음 8.8 243,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 888원 낮음 41% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 10.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 21,373원 높음 1541% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 260.4 7,224,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,966원 60.5 1,678,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,966원 낮음 68% 부천오정구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 60.5 1,678,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,755원 중앙값 2,177원/㎡ 낮음 49% 1,118 31,013,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,258,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,545만 25.01
  2. 3,428만 25.02
  3. 2,279만 25.03
  4. 3,281만 25.04
  5. 2,380만 25.05
  6. 3,325만 25.06
  7. 2,507만 25.07
  8. 3,447만 25.08
  9. 2,484만 25.09
  10. 3,501만 25.10
  11. 3,101만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,174만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 21,330원
월 부과액의 29년 5개월 월 1,678,400원 부과 · 3,311,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,834원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,120만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 소방시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작동점검 결과 지적사항 긴급으로 수리 에스디유한책임회사 2,600,000원 26.06.25 ~ 26.07.20
2026.06.23 공동주택회계감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결의 걸쳐 수의로 계약 함 회계법인예원 1,050,000원 26.06.23 ~ 26.07.23
2026.05.12 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 옥상방수공사 시 기술 지도게약으로 긴급으로 수의로 계약함 중부종합건설(주) 840,000원 26.05.12 ~ 26.08.31
2025.12.23 3동 공원 누수 수도 급수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3동 공원 수도 급수관에서 누수가 되어 긴급으로 스텐관으로 교체함 (주)일호건설 3,700,000원 25.12.23 ~ 25.12.26
2025.10.30 4동 수도배관 누수 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 4동 메인 수도관 누수로 긴급보수 (주)일호건설 800,000원 25.10.30 ~ 25.10.31
2025.10.20 ○○동 ○○호 옥상 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 누수로 긴급으로 보수 함 장미설비 2,210,000원 25.10.23 ~ 25.11.18
2025.07.30 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 낙뢰로 카메라 고장이나 입주대표회의 의결을 통해 수의계약 함 (주)경인씨엔에스 2,430,000원 25.07.28 ~ 25.08.30
2025.06.13 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작동작동점검 결과 지적사항 수리 에스디 유한책임회사 1,200,000원 25.06.14 ~ 25.06.16
2025.06.09 공동주택회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액이라 입주자대표회의 의결을 통해 결정 회계법인 예원 1,050,000원 25.06.09 ~ 25.07.08
2025.05.27 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 번호인식 카메라 불량으로 긴급 보수함 (주)경인씨엔에스 1,100,000원 25.05.28 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법