기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 오정동

오정창보 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 오정로 245

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,353원 부천오정구 대비 높음 11%
  • 290세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1999.11.13 (27년차)
관리비부과면적
28,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
창보종합건설
주차
300대
CCTV
55대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42181401
오정창보 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,513원 529.0 14,938,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,500원 높음 54% 부천오정구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 467.3 13,195,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,492원 높음 62% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.3 432,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 25% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 63,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 452원 비교 자료 없음 4.6 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,850원 높음 490% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 39.5 1,116,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,195원 566.9 16,006,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,891원 낮음 12% 부천오정구 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 111.9 3,158,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,528원 높음 28% 부천오정구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 426.5 12,043,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 높음 13% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,328원 낮음 9% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.6 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 380% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 7.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,975원 112.7 3,182,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,713원 높음 186% 부천오정구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 79.2 2,236,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,262원 높음 570% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 33.5 946,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,046원 904.2 25,533,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,921원 낮음 2% 부천오정구 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 112.2 3,167,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,876원 높음 36% 부천오정구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 502.0 14,174,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,053원 높음 76% 부천오정구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 226.5 6,395,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 44% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 23.7 670,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 230원 비교 자료 없음 2.4 66,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,379원 낮음 26% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 14.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,276원 높음 79% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 23.4 660,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,367원 240.0 6,776,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,367원 높음 54% 부천오정구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 240.0 6,776,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,097원 중앙값 2,129원/㎡ 높음 11% 2,353 66,438,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,189,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,775만 25.01
  2. 6,644만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,302만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,794원
월 부과액의 4년 1개월 월 6,776,440원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,559원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,946만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 지상주차장 차선도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 대유건설 3,900,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.06.26 비상발전기 일반정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액및긴급공사 대우엔지니어링 915,000원 26.06.26 ~ 26.06.27
2026.06.26 비상발전기 판넬교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액및긴급공사 대우엔지니어링 1,010,000원 26.06.26 ~ 26.06.27
2026.06.16 2026년 공동주택 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 대영회계법인 900,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.05.18 103동 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약 주식회사 펜테크 4,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.19
2026.05.06 2026년 소방시설 작동점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액계약 (주)이래엠이씨 900,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.23 101동 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액및긴급공사 태양 2,330,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.20 ○○동 ○○호 옥상지붕방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액및긴급공사 (주)펜테크 4,600,000원 26.03.20 ~ 26.03.27
2025.11.14 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 (주)이래엠이씨 900,000원 25.11.01 ~ 25.11.30
2025.08.28 외벽도장공사 설계감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 (주)벡텔건축사사무소 1,500,000원 25.08.28 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법