기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 오정동

오정창보 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 오정로 245

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,277원 부천오정구 대비 높음 13%
  • 290세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1999.11.13 (27년차)
관리비부과면적
28,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
창보종합건설
주차
300대
CCTV
55대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42181401
오정창보 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,683원 582.1 16,438,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,662원 높음 73% 부천오정구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 520.3 14,691,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,020원 높음 8% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.5 295,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 8% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 60,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 비교 자료 없음 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,673원 높음 463% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 48.0 1,355,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,195원 566.9 16,006,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,891원 낮음 12% 부천오정구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 111.9 3,158,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,528원 높음 40% 부천오정구 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 426.5 12,043,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 높음 3% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,328원 낮음 14% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.6 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 380% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 7.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,774원 100.4 2,834,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,511원 높음 178% 부천오정구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 66.9 1,888,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,262원 높음 99% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 33.5 946,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,737원 788.1 22,253,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,909원 낮음 25% 부천오정구 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 60.7 1,713,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,553원 높음 33% 부천오정구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 437.0 12,340,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,630원 높음 58% 부천오정구 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 222.1 6,272,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 44% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.8 672,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 230원 비교 자료 없음 2.4 66,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,379원 낮음 22% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,717원 높음 98% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 27.9 787,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,367원 240.0 6,776,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,367원 높음 25% 부천오정구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 240.0 6,776,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,757원 중앙값 2,008원/㎡ 높음 13% 2,277 64,309,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,211,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,775만 25.01
  2. 6,644만 25.02
  3. 6,221만 25.03
  4. 6,163만 25.04
  5. 6,095만 25.05
  6. 6,300만 25.06
  7. 7,132만 25.07
  8. 7,672만 25.08
  9. 7,556만 25.09
  10. 6,431만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,717만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 13,357원
월 부과액의 4년 8개월 월 6,776,440원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,712원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 4,376만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 옥상 슁글지붕 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 26,000,000원 –
2026.08.05 지상주차장 차선도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 대유건설 3,900,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.06.26 비상발전기 판넬교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액및긴급공사 대우엔지니어링 1,010,000원 26.06.26 ~ 26.06.27
2026.06.26 비상발전기 일반정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액및긴급공사 대우엔지니어링 915,000원 26.06.26 ~ 26.06.27
2026.06.16 2026년 공동주택 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 대영회계법인 900,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.05.18 103동 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약 주식회사 펜테크 4,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.19
2026.05.06 2026년 소방시설 작동점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액계약 (주)이래엠이씨 900,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.29 옥상배수로 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,500,000원 –
2026.03.23 101동 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액및긴급공사 태양 2,330,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.20 ○○동 ○○호 옥상지붕방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액및긴급공사 (주)펜테크 4,600,000원 26.03.20 ~ 26.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법