기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 여월동

여월휴먼시아2단지 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 여월로 65

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,590원 부천오정구 대비 높음 61%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 781세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
781세대
동수 · 최고층
12개 동 · 13층
사용승인
2007.11.23 (19년차)
관리비부과면적
35,766㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
669대
CCTV
109대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42182801
여월휴먼시아2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,897원 893.0 31,940,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,923원 높음 126% 부천오정구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 871.8 31,179,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 517원 낮음 4% 부천오정구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.3 403,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 36% 부천오정구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.4 85,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 348원 낮음 26% 부천오정구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.6 271,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,150원 876.7 31,357,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,018원 높음 113% 부천오정구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 349.8 12,509,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,282원 높음 59% 부천오정구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 464.7 16,621,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 높음 143% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 18.4 658,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,007원 높음 161% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 43.8 1,567,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,356원 1,820.2 65,101,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 750원 비교 자료 없음 16.4 585,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,800원 비교 자료 없음 104.8 3,749,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,981원 높음 14% 부천오정구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 86.9 3,108,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,512원 높음 65% 부천오정구 중앙값 ㎡당 682.8원 대비 1,124.8 40,230,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,967원 높음 204% 부천오정구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 436.0 15,594,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,764원 높음 120% 부천오정구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 38.5 1,377,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 583원 낮음 25% 부천오정구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.7 455,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,404원 중앙값 2,228원/㎡ 높음 61% 3,590 128,399,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,775,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,038만 25.09
  2. 1억 2,196만 25.10
  3. 1억 4,532만 25.11
  4. 1억 8,073만 25.12
  5. 2억 79만 26.01
  6. 1억 7,586만 26.02
  7. 1억 4,812만 26.03
  8. 1억 2,886만 26.04
  9. 1억 1,928만 26.05
  10. 1억 1,509만 26.06
  11. 1억 1,786만 26.07
  12. 1억 2,840만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
125,420,682원
2026년 8월
128,399,286원

세대당 ▲ +3,813원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 2,708만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 농협손해보험 631,100원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.05.12 복지시설종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 한국사회복지공제회 126,600원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.05.04 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 제이엔제이산업주식회사 22,492,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 화재(가재도구)보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 (주)KB손해보험 1,312,200원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.03.12 전기안전관리자직무고시업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 브라이트119(주) 1,800,000원 26.04.11 ~ 28.04.10
2026.02.03 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 34,200,000원 26.03.07 ~ 28.03.06
2025.12.16 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 (주)공간건설 2,080,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 소독용역계약서(실내소독 및 실외소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 에이스나무병원주식회사 6,672,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 에이스나무병원주식회사 4,152,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (주)세계보안관리시스템 198,903,120원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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