기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

송내복사골뜨란채 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로10번길 25-32

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,252원 부천소사구 대비 낮음 2%
  • 301세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
301세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2004.10.07 (22년차)
관리비부과면적
30,709㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
262대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42204002
송내복사골뜨란채 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,907원 469.6 14,420,152
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,130원 높음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 442.3 13,584,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,622원 높음 55% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.9 488,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 57,082
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 966원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.5 290,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,950원 519.0 15,937,872
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,511원 낮음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 122.6 3,765,672
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,213원 높음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 364.8 11,201,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 963원 높음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.4 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,754원 낮음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.2 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 낮음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 153,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,434원 53.3 1,635,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,092원 낮음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 20.5 629,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,342원 높음 44% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 32.8 1,006,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,616원 809.8 24,867,439
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 519원 비교 자료 없음 5.1 156,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,074원 낮음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 108.5 3,333,419
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,366원 낮음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 433.6원 대비 415.3 12,752,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,918원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 205.0 6,296,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.2 682,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 734원 비교 자료 없음 7.2 221,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,970원 높음 77% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 29.1 894,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,767원 낮음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.3 531,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,811원 400.0 12,284,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,811원 높음 103% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 400.0 12,284,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,718원 중앙값 2,299원/㎡ 낮음 2% 2,252 69,145,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,251,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,954만 25.01
  2. 6,915만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,403만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 15,436원
월 부과액의 3년 3개월 월 12,284,020원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,328만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,280,000원 26.04.07 ~ 26.06.09
2025.08.20 공동주택회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024년 귀속 외부 회계감사 회계법인예원 1,000,000원 25.08.20 ~ 25.11.28
2025.04.25 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 계약 경산에지니어링 1,200,000원 25.05.29 ~ 25.06.21
2025.04.07 재활용 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 오성자원 4,767,840원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.02 소독업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 그린디엔에스 7,440,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.02 저수조청소용역재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 그린디엔에스 2,120,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2024.12.10 오수 맨홀 배관 막힘 뚫음 및 이물질 제거 고압 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오수 맨홀 배관 막힘에 따른 긴급보수 공사 이웅설비 2,500,000원 24.12.10 ~ 24.12.10
2024.12.03 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)조흥환경 94,802,400원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.12 전지벌목작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세진종합건설 3,000,000원 24.11.14 ~ 24.11.14
2024.10.18 계단창 실리콘 보수공사(4개라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 한별이엔씨(주) 1,800,000원 24.10.24 ~ 24.11.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법