기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

송내복사골뜨란채 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로10번길 25-32

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,005원 부천소사구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 33%
  • 301세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
301세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2004.10.07 (22년차)
관리비부과면적
30,709㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
262대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42204002
송내복사골뜨란채 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,287원 483.1 14,835,514
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,334원 높음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 454.2 13,946,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,302원 높음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.8 391,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 55,694
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,466원 높음 61% 부천소사구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.4 441,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,065원 529.9 16,273,618
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,903원 낮음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 126.5 3,883,898
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,870원 높음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 371.2 11,398,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,030원 높음 52% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.1 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,754원 낮음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.2 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 낮음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 153,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,467원 53.6 1,645,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,087원 낮음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 20.5 628,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,380원 높음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 33.1 1,017,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,783원 1,438.7 44,181,814
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 850원 비교 자료 없음 8.3 255,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,334원 높음 262% 부천소사구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 542.4 16,655,579
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,801원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 481.2원 대비 419.5 12,883,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,369원 비교 자료 없음 189.8 5,829,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,330원 낮음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 189.5 5,818,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.3 685,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 803원 비교 자료 없음 7.9 241,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,047원 높음 70% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 29.9 917,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,760원 낮음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.3 529,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,214원 비교 자료 없음 11.9 365,505
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,013원 500.0 15,354,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,013원 높음 138% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 500.0 15,354,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,616원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 25% 3,005 92,291,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,303,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,915만 25.02
  2. 6,077만 25.03
  3. 6,558만 25.04
  4. 6,384만 25.05
  5. 6,659만 25.06
  6. 6,872만 25.07
  7. 7,497만 25.08
  8. 7,235만 25.09
  9. 7,158만 25.10
  10. 6,828만 25.11
  11. 7,131만 25.12
  12. 9,229만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
69,543,113원
2026년 1월
92,291,388원

세대당 ▲ +75,575원 (+33%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,666만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 20,081원
월 부과액의 3년 4개월 월 15,354,820원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,785원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,328만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,280,000원 26.04.07 ~ 26.06.09
2025.08.20 공동주택회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024년 귀속 외부 회계감사 회계법인예원 1,000,000원 25.08.20 ~ 25.11.28
2025.04.25 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 계약 경산에지니어링 1,200,000원 25.05.29 ~ 25.06.21
2025.04.07 재활용 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 오성자원 4,767,840원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.02 소독업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 그린디엔에스 7,440,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.02 저수조청소용역재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 그린디엔에스 2,120,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2024.12.10 오수 맨홀 배관 막힘 뚫음 및 이물질 제거 고압 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오수 맨홀 배관 막힘에 따른 긴급보수 공사 이웅설비 2,500,000원 24.12.10 ~ 24.12.10
2024.12.03 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)조흥환경 94,802,400원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.12 전지벌목작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세진종합건설 3,000,000원 24.11.14 ~ 24.11.14
2024.10.18 계단창 실리콘 보수공사(4개라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 한별이엔씨(주) 1,800,000원 24.10.24 ~ 24.11.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법