기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

송내복사골뜨란채 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로10번길 25-32

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,441원 부천소사구 대비 낮음 1%
  • 301세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
301세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2004.10.07 (22년차)
관리비부과면적
30,709㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
262대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42204002
송내복사골뜨란채 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,982원 470.3 14,442,471
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,151원 높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 442.6 13,590,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,409원 높음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.8 424,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 37% 부천소사구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 59,321
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,125원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.0 338,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,013원 519.6 15,956,862
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,507원 낮음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 122.6 3,764,662
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,213원 높음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 364.8 11,201,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,030원 높음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.1 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,754원 낮음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.2 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 낮음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 153,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,502원 83.3 2,559,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,174원 높음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 50.7 1,557,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,328원 높음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 32.6 1,001,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,771원 968.1 29,729,935
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 23원 비교 자료 없음 0.2 6,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,670원 낮음 70% 부천소사구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 36.0 1,104,595
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,449원 낮음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 733.4원 대비 631.7 19,399,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,811원 높음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 223.6 6,866,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 687,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 803원 비교 자료 없음 7.9 241,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,963원 높음 69% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 29.0 892,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,767원 낮음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.3 531,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,811원 400.0 12,284,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,811원 높음 90% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 400.0 12,284,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,078원 중앙값 2,454원/㎡ 낮음 1% 2,441 74,972,399

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,954만 25.01
  2. 6,915만 25.02
  3. 6,077만 25.03
  4. 6,558만 25.04
  5. 6,384만 25.05
  6. 6,659만 25.06
  7. 6,872만 25.07
  8. 7,497만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,551만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 17,764원
월 부과액의 3년 8개월 월 12,284,020원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,581원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,328만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,280,000원 26.04.07 ~ 26.06.09
2025.08.20 공동주택회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024년 귀속 외부 회계감사 회계법인예원 1,000,000원 25.08.20 ~ 25.11.28
2025.04.25 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 계약 경산에지니어링 1,200,000원 25.05.29 ~ 25.06.21
2025.04.07 재활용 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 오성자원 4,767,840원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.02 소독업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 그린디엔에스 7,440,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.02 저수조청소용역재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 그린디엔에스 2,120,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2024.12.10 오수 맨홀 배관 막힘 뚫음 및 이물질 제거 고압 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오수 맨홀 배관 막힘에 따른 긴급보수 공사 이웅설비 2,500,000원 24.12.10 ~ 24.12.10
2024.12.03 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)조흥환경 94,802,400원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.12 전지벌목작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세진종합건설 3,000,000원 24.11.14 ~ 24.11.14
2024.10.18 계단창 실리콘 보수공사(4개라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 한별이엔씨(주) 1,800,000원 24.10.24 ~ 24.11.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법