기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

송내자이 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로26번길 22

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,399원 부천소사구 대비 높음 9%
  • 436세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2009.07.28 (17년차)
관리비부과면적
48,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
576대
CCTV
136대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42204006
송내자이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,042원 467.6 22,690,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,572원 높음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 436.4 21,177,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,087원 낮음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.8 474,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 464원 높음 44% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.2 202,220
A04 피복비 직원 근무복 253원 비교 자료 없음 2.3 110,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 248원 높음 886% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,419원 높음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.7 618,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,282원 577.5 28,027,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,685원 높음 37% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 248.7 12,070,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,741원 높음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 303.1 14,711,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 286,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,393원 낮음 45% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 12.5 607,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 높음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 351,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,462원 76.0 3,689,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,462원 높음 189% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 76.0 3,689,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,050원 1,015.7 49,289,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,557원 높음 133% 부천소사구 중앙값 ㎡당 117.6원 대비 274.5 13,322,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,957원 높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 466.8 22,653,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,202원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 190.5 9,244,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 1,002,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 573원 비교 자료 없음 5.2 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,044원 높음 120% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 36.3 1,763,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.7 1,054,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,220원 262.5 12,739,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,220원 높음 33% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 262.5 12,739,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,056원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 9% 2,399 116,436,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,776,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,993만 25.01
  2. 1억 2,609만 25.02
  3. 1억 1,644만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,528만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 18,036원
월 부과액의 5년 9개월 월 12,739,760원 부과 · 33,935,000원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,983원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 4억 5,568만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제9기 제8차 정기 입주자대표회의 의결 두산파워테크 1,600,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.21 자이안센터 거울 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제9기 제8차 정기 입주자대표회의 의결 슈유리샤시 420,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.31 동양기획수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제9기 제7차 정기 입주자대표회의 의결 동양기획 1,363,637원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 전기안전진단 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제9기 제7차 정기 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 무선청소기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 제9기 제7차 정기 입주자대표회의 의결 지마켓 702,164원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.17 관리비 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (제9기 제5차 입주자대표회의 의결) 엔마스터 주식회사 1,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 자이안센터 바닥타일 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제9기 제7차 정기 입주자대표회의 의결 효성건축 900,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.03 103동 스프링클러 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제9기 제7차 정기 입주자대표회의 의결 삼정엔지니어링 1,030,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.03 104동 옥상 루프드레인 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제9기 제7차 정기 입주자대표회의 의결 삼정엔지니어링 720,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 103동 오수관, 우수관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제9기 제7차 정기 입주자대표회의 의결 삼정엔지니어링 1,645,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법