기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

송내자이 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로26번길 22

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,140원 부천소사구 대비 높음 28%
  • 436세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2009.07.28 (17년차)
관리비부과면적
48,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
576대
CCTV
136대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42204006
송내자이 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,273원 469.6 22,791,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,993원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 431.2 20,924,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,561원 높음 34% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.0 680,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 789원 높음 133% 부천소사구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.1 344,010
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 1.8 89,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 248원 비교 자료 없음 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,477원 높음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.3 643,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,630원 580.7 28,178,628
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,785원 높음 38% 부천소사구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 249.6 12,114,238
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,868원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 304.3 14,766,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 낮음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.9 286,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,514원 낮음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 13.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 높음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 351,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,150원 127.1 6,169,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,150원 높음 248% 부천소사구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 127.1 6,169,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,270원 1,700.5 82,521,724
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,297원 높음 122% 부천소사구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 263.2 12,773,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 123,302원 높음 51% 부천소사구 중앙값 ㎡당 733.4원 대비 1,107.8 53,759,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -310
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,577원 높음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 247.8 12,023,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.9 1,015,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 573원 비교 자료 없음 5.2 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,802원 높음 99% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 34.2 1,657,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,390원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.5 1,042,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,220원 262.5 12,739,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,220원 높음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 262.5 12,739,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,543원 중앙값 2,454원/㎡ 높음 28% 3,140 152,400,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,405,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,993만 25.01
  2. 1억 2,609만 25.02
  3. 1억 1,644만 25.03
  4. 1억 2,018만 25.04
  5. 1억 1,667만 25.05
  6. 1억 2,150만 25.06
  7. 1억 3,641만 25.07
  8. 1억 5,240만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,777만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 13,348원
월 부과액의 4년 3개월 월 12,739,760원 부과 · 51,205,000원 사용
적립률 15.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,581원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 4억 5,568만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제9기 제8차 정기 입주자대표회의 의결 두산파워테크 1,600,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.21 자이안센터 거울 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제9기 제8차 정기 입주자대표회의 의결 슈유리샤시 420,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.31 동양기획수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제9기 제7차 정기 입주자대표회의 의결 동양기획 1,363,637원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 전기안전진단 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제9기 제7차 정기 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 무선청소기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 제9기 제7차 정기 입주자대표회의 의결 지마켓 702,164원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.17 관리비 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (제9기 제5차 입주자대표회의 의결) 엔마스터 주식회사 1,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 자이안센터 바닥타일 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제9기 제7차 정기 입주자대표회의 의결 효성건축 900,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.03 103동 스프링클러 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제9기 제7차 정기 입주자대표회의 의결 삼정엔지니어링 1,030,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.03 104동 옥상 루프드레인 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제9기 제7차 정기 입주자대표회의 의결 삼정엔지니어링 720,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 103동 오수관, 우수관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제9기 제7차 정기 입주자대표회의 의결 삼정엔지니어링 1,645,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법