기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

소사주공3단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 소사동로 100

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,690원 부천소사구 대비 높음 56%
  • 348세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2006.06.08 (20년차)
관리비부과면적
20,689㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
314대
CCTV
44대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42223002
소사주공3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,493원 782.1 16,179,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,335원 높음 87% 부천소사구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 745.7 15,428,495
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 높음 34% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.6 261,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 71,975
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 1564% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.4 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 999원 높음 91% 부천소사구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.8 347,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,642원 767.7 15,883,512
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,355원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 191.0 3,951,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,063원 높음 94% 부천소사구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 556.2 11,506,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 788원 높음 97% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.3 274,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 435원 높음 33% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 151,552
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,523원 126.5 2,618,107
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,286원 높음 198% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 72.1 1,491,637
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,237원 높음 142% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 54.4 1,126,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,889원 1,680.2 34,761,247
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,326원 높음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 173.7 3,593,488
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,713원 높음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 617.5 12,776,052
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,730원 비교 자료 없음 382.3 7,910,046
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,730원 높음 94% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 382.3 7,910,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 75% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 37.7 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,806원 높음 174% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 47.2 976,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,707원 높음 51% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 28.7 594,176
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 634원 비교 자료 없음 10.7 220,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,800원 333.1 6,890,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,800원 높음 69% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 333.1 6,890,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,347원 중앙값 2,363원/㎡ 높음 56% 3,690 76,332,837

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,674,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,633만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,260만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 18,010원
월 부과액의 4년 6개월 월 6,890,400원 부과 · 2,952,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.10 아파트 단체 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 현대해상화재보험 6,903,500원 24.06.23 ~ 25.06.23
2024.05.24 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)서부전기안전이엔씨 3,600,000원 24.05.24 ~ 25.05.23
2024.05.23 저수고 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 동성환경개발 1,140,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.20 재활용품 매각 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)평화자원 10,022,399원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.04.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 메리츠화재 94,000,000원 24.06.23 ~ 25.06.23
2024.03.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 현대해상화재보험 89,000,000원 24.03.23 ~ 25.03.23
2024.01.31 전산요역 및 S/W 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 1,800,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.12.28 청소업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 청소상태 양호 (주)조흥환경 46,309,200원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.25 천정 누수 보수공사(302-1806)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 아래층 천장이 내려앉는 등 긴급한 사유 석진건설(주) 3,300,000원 23.09.25 ~ 23.10.24
2023.01.17 정화조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 300만원 이하 금액 강서환경 2,477,000원 23.01.17 ~ 23.01.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법