기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

소사주공3단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 소사동로 100

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 4,440원 부천소사구 대비 높음 92%
  • 작년 같은 달 높음 25%
  • 348세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2006.06.08 (20년차)
관리비부과면적
20,689㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
314대
CCTV
44대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42223002
소사주공3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,873원 805.3 16,659,695
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,748원 높음 87% 부천소사구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 752.7 15,572,415
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,090원 높음 76% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.3 379,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 152% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.8 139,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 310원 높음 511% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,322원 높음 124% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.2 460,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,449원 831.8 17,208,212
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,769원 높음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 198.0 4,095,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,244원 높음 107% 부천소사구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 576.0 11,916,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 788원 높음 99% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.3 274,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,213원 높음 68% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 37.2 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 435원 높음 33% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 151,552
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,688원 112.5 2,327,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,234원 높음 98% 부천소사구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 54.4 1,125,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,011원 높음 86% 부천소사구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 50.7 1,047,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 443원 비교 자료 없음 7.4 154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,216원 2,224.0 46,011,146
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,062원 높음 389% 부천소사구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 673.9 13,941,698
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,062원 높음 54% 부천소사구 중앙값 ㎡당 436.4원 대비 673.9 13,941,698
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,463원 비교 자료 없음 377.9 7,817,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,463원 높음 87% 부천소사구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 377.9 7,817,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 84% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 39.4 815,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 628원 비교 자료 없음 10.6 218,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,414원 높음 129% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 40.6 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,781원 높음 44% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 30.0 619,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,710원 466.1 9,643,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,710원 높음 122% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 466.1 9,643,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,936원 중앙값 2,314원/㎡ 높음 92% 4,440 91,849,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,486,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,076만 25.03
  2. 8,476만 25.04
  3. 6,460만 25.05
  4. 6,664만 25.06
  5. 9,788만 25.07
  6. 1억 723만 25.08
  7. 1억 10만 25.09
  8. 8,720만 25.10
  9. 8,335만 25.11
  10. 8,687만 25.12
  11. 9,059만 26.01
  12. 9,185만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
73,676,970원
2026년 2월
91,849,591원

세대당 ▲ +52,220원 (+25%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,242만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 15,101원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,643,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.10 아파트 단체 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 현대해상화재보험 6,903,500원 24.06.23 ~ 25.06.23
2024.05.24 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)서부전기안전이엔씨 3,600,000원 24.05.24 ~ 25.05.23
2024.05.23 저수고 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 동성환경개발 1,140,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.20 재활용품 매각 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)평화자원 10,022,399원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.04.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 메리츠화재 94,000,000원 24.06.23 ~ 25.06.23
2024.03.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 현대해상화재보험 89,000,000원 24.03.23 ~ 25.03.23
2024.01.31 전산요역 및 S/W 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 1,800,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.12.28 청소업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 청소상태 양호 (주)조흥환경 46,309,200원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.25 천정 누수 보수공사(302-1806)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 아래층 천장이 내려앉는 등 긴급한 사유 석진건설(주) 3,300,000원 23.09.25 ~ 23.10.24
2023.01.17 정화조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 300만원 이하 금액 강서환경 2,477,000원 23.01.17 ~ 23.01.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법