기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

소새울KCC스위첸 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 은성로67번길 12

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,469원 부천소사구 대비 높음 4%
  • 226세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2012.09.17 (14년차)
관리비부과면적
27,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
KCC건설
주차
286대
CCTV
83대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42270611
소새울KCC스위첸 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,335원 710.6 19,285,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,397원 높음 64% 부천소사구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 652.8 17,717,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.3 224,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.4 91,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 465원 높음 1803% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,077원 높음 381% 부천소사구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 42.3 1,147,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,683원 521.9 14,166,265
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,562원 낮음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 154.6 4,195,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,598원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 321.4 8,723,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,420원 높음 76% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.8 321,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,310원 높음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 27.6 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 179,135
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,310원 27.6 747,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,014원 낮음 65% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 8.4 229,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,296원 낮음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.1 518,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,797원 1,039.1 28,204,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,367원 높음 34% 부천소사구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 177.9 4,828,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,972원 높음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 615.9 16,717,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,532원 비교 자료 없음 -12.8 -346,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,037원 낮음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 191.8 5,206,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.1 517,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 769원 비교 자료 없음 6.4 173,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,177원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.1 492,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,652원 높음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.1 599,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 66원 비교 자료 없음 0.6 15,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,341원 169.4 4,597,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,341원 낮음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 169.4 4,597,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,464원 중앙값 2,363원/㎡ 높음 4% 2,469 67,000,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,224,837원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,700만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,375만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 4,928원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,597,050원 부과 · 48,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 6,932만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.17 승강기 앞 복도 천장 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6에 따라 입주자대표회의 의결 후 선정 여름건설(주) 3,910,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 선경회계법인 950,000원 26.08.17 ~ 26.09.30
2026.07.21 지하주차장 우수배관 긴급 준설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6에 따라 입주자대표회의 의결 가로설비 1,200,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.15 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결후 재계약 (주)엘지유플러스 2,500,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.15 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결후 재계약 (주)크린텍종합관리 2,400,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.15 아파트보험(주택화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 재난배상, 승강기사고)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6에 따라 입주자대표회의 의결 후 선정 메리츠화재해상보험(주) 7,811,500원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.15 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)토탈안전관리 1,620,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.06.17 배수시설 배수펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6에 따라 입주자대표회의 의결 후 선정 (주)남성전자레벨 2,130,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.05.22 옥상 자동개폐장치 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 추인 (주)밉스 430,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.20 승강기미디어보드 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 포커스미디어코리아(주) 2,045,454원 26.06.25 ~ 29.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법