기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

소새울KCC스위첸 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 은성로67번길 12

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,656원 부천소사구 대비 높음 14%
  • 226세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2012.09.17 (14년차)
관리비부과면적
27,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
KCC건설
주차
286대
CCTV
83대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42270611
소새울KCC스위첸 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,678원 780.0 21,171,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,202원 높음 64% 부천소사구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 667.8 18,125,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 낮음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.5 229,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 50,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 12,237원 높음 718% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 101.9 2,765,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,865원 523.5 14,207,555
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,526원 낮음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 154.3 4,186,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,622원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 321.6 8,728,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,420원 높음 65% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.8 321,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,504원 높음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 179,135
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,836원 90.2 2,448,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,483원 높음 116% 부천소사구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 70.6 1,917,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,353원 낮음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.6 531,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,397원 1,052.5 28,565,693
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,728원 낮음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 97.7 2,650,543
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,179원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 564.2원 대비 676.0 18,346,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,964원 비교 자료 없음 33.0 895,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,430원 낮음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 178.4 4,843,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.1 517,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 769원 비교 자료 없음 6.4 173,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,177원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.1 492,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,859원 높음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.8 646,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,238원 210.2 5,703,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,238원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 210.2 5,703,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,014원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 14% 2,656 72,097,237

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,287,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,700만 25.01
  2. 6,384만 25.02
  3. 6,471만 25.03
  4. 6,071만 25.04
  5. 6,345만 25.05
  6. 6,527만 25.06
  7. 7,679만 25.07
  8. 7,828만 25.08
  9. 7,210만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,658만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,506원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,703,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,723원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 6,932만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.17 승강기 앞 복도 천장 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6에 따라 입주자대표회의 의결 후 선정 여름건설(주) 3,910,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 선경회계법인 950,000원 26.08.17 ~ 26.09.30
2026.07.21 지하주차장 우수배관 긴급 준설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6에 따라 입주자대표회의 의결 가로설비 1,200,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.15 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결후 재계약 (주)엘지유플러스 2,500,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.15 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결후 재계약 (주)크린텍종합관리 2,400,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.15 아파트보험(주택화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 재난배상, 승강기사고)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6에 따라 입주자대표회의 의결 후 선정 메리츠화재해상보험(주) 7,811,500원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.15 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)토탈안전관리 1,620,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.06.17 배수시설 배수펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6에 따라 입주자대표회의 의결 후 선정 (주)남성전자레벨 2,130,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.05.22 옥상 자동개폐장치 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 추인 (주)밉스 430,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.20 승강기미디어보드 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 포커스미디어코리아(주) 2,045,454원 26.06.25 ~ 29.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법