기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

소새울KCC스위첸 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 은성로67번길 12

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,859원 부천소사구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 226세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2012.09.17 (14년차)
관리비부과면적
27,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
KCC건설
주차
286대
CCTV
83대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42270611
소새울KCC스위첸 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,367원 702.5 19,067,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,645원 높음 65% 부천소사구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 671.5 18,225,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,489원 높음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.4 336,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 69,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,926원 높음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.0 435,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,174원 542.7 14,729,285
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,778원 낮음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 156.4 4,243,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,678원 높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 338.7 9,193,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,420원 높음 62% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.8 321,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,504원 높음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 29.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 179,135
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,099원 75.8 2,056,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,213원 높음 107% 부천소사구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 68.4 1,856,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 835원 낮음 74% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 7.0 188,820
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 51원 비교 자료 없음 0.4 11,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,530원 1,328.4 36,053,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 124,733원 높음 87% 부천소사구 중앙값 ㎡당 556.2원 대비 1,038.6 28,189,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 475원 비교 자료 없음 4.0 107,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,996원 낮음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 216.5 5,875,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.5 530,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 769원 비교 자료 없음 6.4 173,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,332원 높음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.4 527,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,880원 높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.0 650,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,238원 210.2 5,703,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,238원 낮음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 210.2 5,703,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,409원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 16% 2,859 77,610,385

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,097,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,828만 25.08
  2. 7,210만 25.09
  3. 6,554만 25.10
  4. 6,820만 25.11
  5. 7,330만 25.12
  6. 6,992만 26.01
  7. 6,528만 26.02
  8. 6,676만 26.03
  9. 6,345만 26.04
  10. 6,546만 26.05
  11. 6,725만 26.06
  12. 7,761만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
76,788,073원
2026년 7월
77,610,385원

세대당 ▲ +3,638원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,073만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 8,501원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,703,820원 부과 · 4,443,120원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 9,421원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 6,932만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.17 승강기 앞 복도 천장 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6에 따라 입주자대표회의 의결 후 선정 여름건설(주) 3,910,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 선경회계법인 950,000원 26.08.17 ~ 26.09.30
2026.07.21 지하주차장 우수배관 긴급 준설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6에 따라 입주자대표회의 의결 가로설비 1,200,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.15 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결후 재계약 (주)엘지유플러스 2,500,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.15 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결후 재계약 (주)크린텍종합관리 2,400,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.15 아파트보험(주택화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 재난배상, 승강기사고)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6에 따라 입주자대표회의 의결 후 선정 메리츠화재해상보험(주) 7,811,500원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.15 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)토탈안전관리 1,620,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.06.17 배수시설 배수펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6에 따라 입주자대표회의 의결 후 선정 (주)남성전자레벨 2,130,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.05.22 옥상 자동개폐장치 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 추인 (주)밉스 430,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.20 승강기미디어보드 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 포커스미디어코리아(주) 2,045,454원 26.06.25 ~ 29.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법