기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

소사대진 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로 9

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 637원 부천소사구 대비 낮음 73%
  • 290세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1987.04.20 (39년차)
관리비부과면적
22,165㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 정해준
주차
210대
CCTV
13대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42275001
소사대진 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,589원 190.9 4,230,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 12,426원 낮음 60% 부천소사구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 162.6 3,603,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 414원 낮음 50% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.4 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,749원 높음 880% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 22.9 507,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,130원 315.7 6,997,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,238원 낮음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 107.8 2,388,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,892원 낮음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 207.9 4,608,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,362원 70.2 1,555,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,362원 높음 115% 부천소사구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 70.2 1,555,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,624원 60.5 1,341,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,624원 낮음 71% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 60.5 1,341,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 48,705원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 73% 637 14,124,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,292만 25.01
  2. 1,214만 25.02
  3. 134만 25.03
  4. 358만 25.04
  5. 488만 25.05
  6. 746만 25.06
  7. 712만 25.07
  8. 1,607만 25.08
  9. 1,412만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 134만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 61원
월 부과액의 1개월 월 1,341,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,723원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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