기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 범박동

부천범박힐스테이트4단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로96번길 23

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,656원 부천소사구 대비 낮음 30%
  • 1,387세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,387세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2003.06.27 (23년차)
관리비부과면적
163,979㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,667대
CCTV
235대
승강기
29대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42280405
부천범박힐스테이트4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,544원 249.9 40,977,975
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,542원 낮음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 233.0 38,200,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 낮음 46% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.1 838,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 565원 높음 79% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.8 784,335
A04 피복비 직원 근무복 291원 비교 자료 없음 2.5 403,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 344% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 436원 낮음 58% 부천소사구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.7 604,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,127원 390.2 63,977,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,243원 낮음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 154.3 25,303,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,368원 낮음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 206.1 33,797,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 낮음 59% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.8 456,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,277원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.3 3,158,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,262,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,875원 75.1 12,309,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,423원 높음 89% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 45.9 7,521,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,452원 높음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.2 4,787,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,982원 845.7 138,674,725
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,648원 낮음 45% 부천소사구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 73.2 11,995,159
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,176원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 509.0 83,464,416
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,755원 높음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 217.8 35,722,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.6 3,207,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 694원 낮음 66% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 5.9 962,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,125원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.0 2,947,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 271원 비교 자료 없음 2.3 375,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,231원 95.0 15,577,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,231원 낮음 52% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 95.0 15,577,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,759원 중앙값 2,363원/㎡ 낮음 30% 1,656 271,517,891

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,721,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,152만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 9,801만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 15,234원
월 부과액의 13년 4개월 월 15,577,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,956만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (별2-6) 및 입대의 의결에 따라 업체선정 세덕회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.09 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 동성환경개발 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 공시청선로 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 주식회사엘지헬로비전 3,328,800원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.18 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 업체 선정 스카이비엠텍(주) 1,600,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.02.13 402동 5/6라인 오수관 고압 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 신중한설비인테리어 1,000,000원 26.02.13 ~ 26.05.13
2026.01.22 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 한국전기테스트(주) 1,260,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.22 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결, 비교견적 수의계약 한국전기테스트(주) 1,260,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.05 범박힐스테이트4단지 아파트 시설물 공고 설치 변경 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 / 대성티엠씨(주)에서 세화종합관리(주) 관리주체 변경 (주)현대포인아트애드 4,730,000원 26.01.05 ~ 27.04.30
2025.12.22 염화칼슘(제설제) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침준수 입주자대표회의 의결, 비교견적 수의계약 주식회사 뉴스타케미칼 1,050,000원 25.12.22 ~ 25.12.31
2025.12.01 긴급 DVR, CCTV 등 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침(별표2의 2) 수의계약(공산품 등),입주자대표회의 의결 장기수선계획서 총론 긴급(소액)공사, 입주자대표회의 의결 (주)이원하이텍 4,724,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법