기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 범박동

부천범박힐스테이트4단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로96번길 23

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,948원 부천소사구 대비 낮음 11%
  • 1,387세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,387세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2003.06.27 (23년차)
관리비부과면적
163,979㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,667대
CCTV
235대
승강기
29대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42280405
부천범박힐스테이트4단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,040원 262.5 43,052,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,773원 낮음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 251.8 41,295,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 591원 낮음 53% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.0 820,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 48% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 202,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 529원 낮음 59% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.5 734,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,766원 387.1 63,478,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,452원 낮음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 156.1 25,593,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,529원 낮음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 285.8원 대비 207.5 34,022,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 낮음 59% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.8 456,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,546원 낮음 43% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 13.1 2,144,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,262,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,061원 51.3 8,406,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,701원 낮음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 22.8 3,746,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,360원 높음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 28.4 4,660,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,516원 731.8 119,997,898
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,976원 낮음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 84.4 13,836,403
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,393원 높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 417.8 68,507,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,279원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 188.4 30,900,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.8 3,080,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 328원 낮음 84% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 2.8 455,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,829원 낮음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.5 2,536,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 492원 비교 자료 없음 4.2 682,055
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,886원 515.0 84,449,024
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,886원 높음 144% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 515.0 84,449,024
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,269원 중앙값 2,199원/㎡ 낮음 11% 1,948 319,383,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,882,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,152만 25.01
  2. 2억 8,037만 25.02
  3. 3억 1,940만 25.03
  4. 3억 2,777만 25.04
  5. 3억 2,163만 25.05
  6. 3억 2,801만 25.06
  7. 3억 6,464만 25.07
  8. 3억 8,997만 25.08
  9. 3억 8,132만 25.09
  10. 3억 1,938만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 955만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 14,084원
월 부과액의 2년 3개월 월 84,449,024원 부과 · 75,590,000원 사용
적립률 9.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,999원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,956만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (별2-6) 및 입대의 의결에 따라 업체선정 세덕회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.09 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 동성환경개발 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 공시청선로 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 주식회사엘지헬로비전 3,328,800원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.18 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 업체 선정 스카이비엠텍(주) 1,600,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.02.13 402동 5/6라인 오수관 고압 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 신중한설비인테리어 1,000,000원 26.02.13 ~ 26.05.13
2026.01.22 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 한국전기테스트(주) 1,260,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.22 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결, 비교견적 수의계약 한국전기테스트(주) 1,260,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.05 범박힐스테이트4단지 아파트 시설물 공고 설치 변경 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 / 대성티엠씨(주)에서 세화종합관리(주) 관리주체 변경 (주)현대포인아트애드 4,730,000원 26.01.05 ~ 27.04.30
2025.12.22 염화칼슘(제설제) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침준수 입주자대표회의 의결, 비교견적 수의계약 주식회사 뉴스타케미칼 1,050,000원 25.12.22 ~ 25.12.31
2025.12.01 긴급 DVR, CCTV 등 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침(별표2의 2) 수의계약(공산품 등),입주자대표회의 의결 장기수선계획서 총론 긴급(소액)공사, 입주자대표회의 의결 (주)이원하이텍 4,724,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법