기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 범박동

부천범박힐스테이트4단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로96번길 23

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,000원 부천소사구 대비 낮음 7%
  • 1,387세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,387세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2003.06.27 (23년차)
관리비부과면적
163,979㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,667대
CCTV
235대
승강기
29대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42280405
부천범박힐스테이트4단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,476원 266.2 43,657,495
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,747원 낮음 34% 부천소사구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 251.6 41,258,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 낮음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.0 1,311,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 53% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 183,105
A04 피복비 직원 근무복 78원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 107,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 비교 자료 없음 0.9 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 463원 낮음 60% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.9 641,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,013원 389.2 63,820,708
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,940원 낮음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 151.7 24,883,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,557원 낮음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 300.7원 대비 207.7 34,060,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 낮음 61% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.8 456,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,277원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.3 3,158,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,262,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,634원 47.7 7,814,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,253원 낮음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 19.1 3,125,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,381원 높음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 28.6 4,688,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,481원 782.2 128,270,529
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,187원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 103.1 16,903,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,691원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 420.3원 대비 420.3 68,920,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,894원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 210.6 34,527,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.5 3,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 531원 낮음 74% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 4.5 736,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,125원 낮음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.0 2,947,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 746원 비교 자료 없음 6.3 1,034,595
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,886원 515.0 84,449,024
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,886원 높음 145% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 515.0 84,449,024
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,491원 중앙값 2,146원/㎡ 낮음 7% 2,000 328,012,337

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,768,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,152만 25.01
  2. 2억 8,037만 25.02
  3. 3억 1,940만 25.03
  4. 3억 2,777만 25.04
  5. 3억 2,163만 25.05
  6. 3억 2,801만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 49만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 17,078원
월 부과액의 2년 9개월 월 84,449,024원 부과 · 6,175,400원 사용
적립률 9.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,110원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 7,680만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (별2-6) 및 입대의 의결에 따라 업체선정 세덕회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.19 아파트 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 26.08.21 ~ 26.11.20
2026.08.05 아파트 옥상 방수공사 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,000,000원 26.08.20 ~ 26.11.20
2026.06.09 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 동성환경개발 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.06.04 승강기 유지보수 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,600,000원 –
2026.03.19 공시청선로 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 주식회사엘지헬로비전 3,328,800원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.18 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 업체 선정 스카이비엠텍(주) 1,600,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.02.13 402동 5/6라인 오수관 고압 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 신중한설비인테리어 1,000,000원 26.02.13 ~ 26.05.13
2026.01.22 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 한국전기테스트(주) 1,260,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.22 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결, 비교견적 수의계약 한국전기테스트(주) 1,260,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법