기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

소사두산삼성 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 소사로78번길 81

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,348원 부천소사구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 524세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
524세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1995.03.25 (31년차)
관리비부과면적
80,471㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산 삼성
주차
808대
CCTV
106대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 13 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42281203
소사두산삼성 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,955원 396.9 31,940,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,785원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 376.3 30,279,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,271원 낮음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 665,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 낮음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 177,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 낮음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,480원 낮음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.6 775,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,890원 416.0 33,478,168
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,676원 낮음 49% 부천소사구 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 95.6 7,689,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,996원 높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 286.5 23,054,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 낮음 37% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 353,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,529원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.0 1,849,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 531,108
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,875원 38.3 3,078,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,181원 낮음 78% 부천소사구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 7.7 618,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,494원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.8 1,830,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,201원 비교 자료 없음 7.8 629,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,374원 1,096.4 88,228,135
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,223원 비교 자료 없음 66.6 5,356,718
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,393원 비교 자료 없음 119.8 9,638,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,775원 비교 자료 없음 233.0 18,746,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,856원 낮음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.1원 대비 64.2 5,164,587
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,445원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 380.6 30,625,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,121원 낮음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 163.6 13,163,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 낮음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.7 1,265,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 577원 비교 자료 없음 3.8 302,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,957원 높음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.3 1,549,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,612원 높음 47% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.0 2,416,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,426원 400.0 32,187,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,426원 높음 87% 부천소사구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 400.0 32,187,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,520원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 3% 2,348 188,912,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,365,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,748만 25.05
  2. 1억 6,953만 25.06
  3. 1억 8,081만 25.07
  4. 1억 9,677만 25.08
  5. 1억 8,997만 25.09
  6. 1억 8,142만 25.10
  7. 2억 1,799만 25.11
  8. 2억 7,424만 25.12
  9. 3억 1,372만 26.01
  10. 2억 6,657만 26.02
  11. 2억 2,282만 26.03
  12. 1억 8,891만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
199,940,366원
2026년 4월
188,912,384원

세대당 ▼ -21,045원 (-6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,413만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 우편함 제작 및 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공산품 구입 및 설치로 비용절감 모두의안전 13,484,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.06.24 관리동 맨홀 준설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 우영티앤아이(주) 1,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.18 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 태일회계법인 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
2026.06.17 정화조청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 제제4조 5항에 의거 진행 (주)부천정화조 4,110,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.06.12 서비오 솔루션 라이선스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 엔마스타 주식회사 0원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.20 장기수선계획서 작성조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 (주)에이엔비 400,000원 26.05.20 ~ 26.07.19
2026.05.20 전산공급 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 엔마스터 주식회사 1,716,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 전산공급 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 엔마스타 주식회사 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 동성환경개발 1,660,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.09 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 기계성능기술원(주) 980,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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