기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

소사주공 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 소사로102번길 67

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,174원 부천소사구 대비 높음 82%
  • 1,210세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,210세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1995.11.07 (31년차)
관리비부과면적
93,176㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익,화인
주차
603대
CCTV
109대
승강기
30대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42281205
소사주공 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,279원 484.1 45,108,027
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,860원 높음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 452.7 42,180,804
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.8 1,002,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 67% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.9 86,614
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.7 157,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 높음 419% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.8 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,171원 높음 57% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.2 1,417,379
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,581원 682.8 63,623,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,178원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 171.1 15,945,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,543원 높음 64% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 487.5 45,426,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.4 501,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,023원 낮음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 13.3 1,237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 424원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 512,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,000원 129.9 12,099,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,270원 높음 129% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 55.5 5,167,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,351원 높음 205% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 69.5 6,474,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 378원 비교 자료 없음 4.9 457,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,834원 2,569.1 239,379,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,443원 비교 자료 없음 122.6 11,426,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,757원 비교 자료 없음 1,100.7 102,555,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,569원 비교 자료 없음 448.9 41,828,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,210원 높음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 184.5 17,194,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,952원 낮음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 433.6원 대비 401.9 37,451,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,299원 높음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 237.6 22,141,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.1 2,710,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.6 1,452,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,580원 높음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.5 1,911,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 585원 비교 자료 없음 7.6 708,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,727원 308.1 28,710,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,727원 높음 56% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 308.1 28,710,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,422원 중앙값 2,299원/㎡ 높음 82% 4,174 388,920,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,776,442원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 713만 25.01
  2. 3억 8,892만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,404만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 13,673원
월 부과액의 3년 8개월 월 28,710,170원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 2,010만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 27,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 N-MASTER 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 엔마스터주식회사 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 태일회계법인 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.19 온수배관(112동 옥상 공용부) 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 M종합설비 1,690,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.14 108동 신축이음관 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 M종합설비 1,140,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.29 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 (주)한국이엘에스 2,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.08 "포커스미디어코리아 엘리베이터 TV" 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 4,356,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.04.01 경비용역 2026년 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 (주)신현대관리 441,111,240원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)정진소방 3,564,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법