기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

소사주공 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 소사로102번길 67

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,744원 부천소사구 대비 높음 25%
  • 1,210세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,210세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1995.11.07 (31년차)
관리비부과면적
93,176㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익,화인
주차
603대
CCTV
109대
승강기
30대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42281205
소사주공 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,431원 486.1 45,291,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,827원 높음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 452.3 42,140,076
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.0 1,120,085
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 57% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 94,754
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 1.8 168,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,461원 높음 75% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 19.0 1,768,395
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,715원 684.6 63,785,245
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,166원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 171.0 15,930,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,565원 높음 71% 부천소사구 중앙값 ㎡당 285.8원 대비 487.8 45,453,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 651,375
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,023원 낮음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 13.3 1,237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 424원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 512,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,728원 100.4 9,350,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,701원 높음 48% 부천소사구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 48.1 4,478,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,027원 높음 101% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 52.3 4,872,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,726원 1,165.2 108,569,037
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,656원 비교 자료 없음 60.5 5,634,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,922원 비교 자료 없음 115.9 10,796,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,257원 비교 자료 없음 237.1 22,091,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,664원 낮음 57% 부천소사구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 47.6 4,434,007
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,979원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 402.3 37,484,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,019원 높음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 234.0 21,802,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.9 2,785,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,347원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.5 1,629,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,580원 높음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.5 1,911,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,727원 308.1 28,710,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,727원 높음 46% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 308.1 28,710,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,328원 중앙값 2,199원/㎡ 높음 25% 2,744 255,706,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,065,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 713만 25.01
  2. 3억 8,892만 25.02
  3. 3억 1,265만 25.03
  4. 2억 8,013만 25.04
  5. 2억 5,326만 25.05
  6. 2억 3,846만 25.06
  7. 2억 5,232만 25.07
  8. 2억 5,547만 25.08
  9. 2억 6,069만 25.09
  10. 2억 5,571만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,574만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 15,838원
월 부과액의 4년 3개월 월 28,710,170원 부과 · 9,185,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,999원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 2,920만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 정화조 청소(분뇨처리) 용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,100,000원 –
2026.07.14 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 27,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 N-MASTER 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 엔마스터주식회사 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 태일회계법인 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.19 온수배관(112동 옥상 공용부) 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 M종합설비 1,690,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.14 108동 신축이음관 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 M종합설비 1,140,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.29 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 (주)한국이엘에스 2,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.08 "포커스미디어코리아 엘리베이터 TV" 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 4,356,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.04.01 경비용역 2026년 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 (주)신현대관리 441,111,240원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법