기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

소사주공 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 소사로102번길 67

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,355원 부천소사구 대비 높음 52%
  • 1,210세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,210세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1995.11.07 (31년차)
관리비부과면적
93,176㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익,화인
주차
603대
CCTV
109대
승강기
30대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42281205
소사주공 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,994원 480.4 44,763,273
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,843원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 452.5 42,160,016
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,061원 높음 36% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.8 1,283,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 59% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.2 109,498
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.7 157,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 높음 52% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 843원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.0 1,020,429
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,359원 679.9 63,353,993
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,178원 낮음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 171.1 15,945,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,283원 높음 62% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 484.2 45,112,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 낮음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 546,125
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,023원 낮음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.3 1,237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 424원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 512,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,689원 125.8 11,723,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,752원 높음 85% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 48.7 4,540,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,351원 높음 165% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 69.5 6,474,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 586원 비교 자료 없음 7.6 708,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,618원 1,761.2 164,097,636
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,747원 비교 자료 없음 126.6 11,794,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,435원 비교 자료 없음 447.2 41,666,368
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,160원 비교 자료 없음 430.6 40,124,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,526원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 117.6원 대비 110.7 10,316,738
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,042원 낮음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 338.2 31,510,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,489원 비교 자료 없음 19.3 1,801,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,583원 높음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 215.3 20,064,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 34% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.1 2,710,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,411원 높음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.3 1,706,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,580원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.5 1,911,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 405원 비교 자료 없음 5.3 490,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,727원 308.1 28,710,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,727원 높음 56% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 308.1 28,710,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,387원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 52% 3,355 312,648,299

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,821,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 713만 25.01
  2. 3억 8,892만 25.02
  3. 3억 1,265만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,489만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 13,897원
월 부과액의 3년 9개월 월 28,710,170원 부과 · 7,877,100원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,983원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 2,920만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 정화조 청소(분뇨처리) 용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,100,000원 –
2026.07.14 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 27,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 N-MASTER 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 엔마스터주식회사 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 태일회계법인 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.19 온수배관(112동 옥상 공용부) 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 M종합설비 1,690,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.14 108동 신축이음관 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 M종합설비 1,140,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.29 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 (주)한국이엘에스 2,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.08 "포커스미디어코리아 엘리베이터 TV" 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 4,356,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.04.01 경비용역 2026년 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 (주)신현대관리 441,111,240원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법