기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

송내청실 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로120번길 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,120원 부천소사구 대비 낮음 10%
  • 165세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1986.08.13 (40년차)
관리비부과면적
14,095㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
청우건설
주차
111대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42281902
송내청실 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,612원 920.2 12,970,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,781원 높음 117% 부천소사구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 863.7 12,173,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,854원 높음 129% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.7 305,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 41,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,727원 높음 263% 부천소사구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 31.9 449,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,437원 133.9 1,887,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,504원 낮음 38% 부천소사구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 111.2 1,568,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 74% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.7 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 933원 낮음 44% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 10.9 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,005원 46.9 660,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 242원 낮음 88% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 2.8 40,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,247원 높음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.3 370,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,515원 비교 자료 없음 17.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,524원 802.1 11,306,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,813원 낮음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 79.8 1,124,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,680원 낮음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 429.4 6,052,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,848원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 197.2 2,780,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.4 372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,115원 비교 자료 없음 13.1 184,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,437원 높음 133% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 40.2 567,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,373원 낮음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.1 226,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,518원 216.8 3,055,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,518원 높음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 216.8 3,055,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,096원 중앙값 2,363원/㎡ 낮음 10% 2,120 29,880,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,201,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,988만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,608만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 18,168원
월 부과액의 7년 월 3,055,440원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,203만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 타사대비 저렴, 관리의 연속성 정성방역 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 소화전 주, 보조펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 타사대비 저렴, 관리의 연속성 송내한일사 3,160,000원 26.09.02 ~ 26.09.09
2026.07.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타사대비 저렴, 관리의 연속성 다한회계법인 909,091원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.06.15 소방안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리의 연속성 (주)소방지인 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 타사대비 저렴 칠칠상사 2,024,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.18 변압기 절연유 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타사대비 저렴 한진종합전기 2,402,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2025.12.22 급수 부스터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타사대비 저렴, 관리의 연속성 송내한일사 2,800,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.12.12 소화전 주펌프 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타사대비 저렴, 관리의 연속성 송내한일사 2,375,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.10.22 재활용품매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 타사대비 매각대금 단가높음 조은리싸이클링 1,320,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.20 옥상 물탱크실 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타사대비 저렴 (주)부천누수 800,000원 25.10.20 ~ 25.10.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법