기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

송내청실 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로120번길 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,042원 부천소사구 대비 낮음 8%
  • 165세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1986.08.13 (40년차)
관리비부과면적
14,095㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
청우건설
주차
111대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42281902
송내청실 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,478원 895.3 12,618,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,413원 높음 117% 부천소사구 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 836.0 11,783,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,554원 높음 87% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.2 256,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 40,900
A04 피복비 직원 근무복 771원 높음 794% 부천소사구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 9.0 127,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,493원 높음 135% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 29.2 411,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,238원 119.8 1,689,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,305원 낮음 46% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 97.2 1,370,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 74% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.7 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 933원 낮음 54% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 10.9 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,948원 81.3 1,146,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,876원 낮음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 33.7 474,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,557원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 29.9 421,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,515원 비교 자료 없음 17.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,276원 729.0 10,275,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,501원 낮음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 87.8 1,237,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,310원 낮음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 408.5원 대비 331.4 4,671,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,000원 낮음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 187.3 2,640,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.2 370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,394원 비교 자료 없음 16.3 230,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,697원 높음 207% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 55.0 775,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,132원 높음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.0 351,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,518원 216.8 3,055,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,518원 높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 216.8 3,055,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,458원 중앙값 2,222원/㎡ 낮음 8% 2,042 28,785,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,046,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,988만 25.01
  2. 2,908만 25.02
  3. 2,763만 25.03
  4. 2,881만 25.04
  5. 2,749만 25.05
  6. 2,902만 25.06
  7. 3,065만 25.07
  8. 3,335만 25.08
  9. 3,293만 25.09
  10. 2,812만 25.10
  11. 2,879만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,868만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 21,190원
월 부과액의 8년 2개월 월 3,055,440원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,958원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,203만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 타사대비 저렴, 관리의 연속성 정성방역 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 소화전 주, 보조펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 타사대비 저렴, 관리의 연속성 송내한일사 3,160,000원 26.09.02 ~ 26.09.09
2026.07.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타사대비 저렴, 관리의 연속성 다한회계법인 909,091원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.06.15 소방안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리의 연속성 (주)소방지인 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 타사대비 저렴 칠칠상사 2,024,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.18 변압기 절연유 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타사대비 저렴 한진종합전기 2,402,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2025.12.22 급수 부스터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타사대비 저렴, 관리의 연속성 송내한일사 2,800,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.12.12 소화전 주펌프 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타사대비 저렴, 관리의 연속성 송내한일사 2,375,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.10.22 재활용품매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 타사대비 매각대금 단가높음 조은리싸이클링 1,320,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.20 옥상 물탱크실 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타사대비 저렴 (주)부천누수 800,000원 25.10.20 ~ 25.10.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법