기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

송내청실 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로120번길 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,950원 부천소사구 대비 낮음 10%
  • 165세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1986.08.13 (40년차)
관리비부과면적
14,095㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
청우건설
주차
111대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42281902
송내청실 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,601원 861.6 12,144,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,689원 높음 117% 부천소사구 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 827.5 11,663,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,338원 높음 60% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.7 220,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 40,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 비교 자료 없음 2.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,118원 높음 37% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.1 184,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,373원 121.4 1,711,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,440원 낮음 45% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 98.8 1,392,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 62% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.7 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 933원 낮음 52% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 10.9 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,065원 47.6 670,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 303원 낮음 88% 부천소사구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 3.5 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,247원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 26.3 370,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,515원 비교 자료 없음 17.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,043원 702.9 9,907,085
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,437원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 98.8 1,392,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,365원 낮음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 320.3 4,515,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,591원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 182.5 2,572,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.4 372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,394원 비교 자료 없음 16.3 230,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,400원 높음 125% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 39.8 560,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,373원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.1 226,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 225원 비교 자료 없음 2.6 37,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,518원 216.8 3,055,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,518원 높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 216.8 3,055,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,600원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 10% 1,950 27,488,985

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,253,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,988만 25.01
  2. 2,908만 25.02
  3. 2,763만 25.03
  4. 2,881만 25.04
  5. 2,749만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,506만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 19,514원
월 부과액의 7년 6개월 월 3,055,440원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,987원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,203만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 타사대비 저렴, 관리의 연속성 정성방역 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 소화전 주, 보조펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 타사대비 저렴, 관리의 연속성 송내한일사 3,160,000원 26.09.02 ~ 26.09.09
2026.07.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타사대비 저렴, 관리의 연속성 다한회계법인 909,091원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.06.15 소방안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리의 연속성 (주)소방지인 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 타사대비 저렴 칠칠상사 2,024,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.18 변압기 절연유 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타사대비 저렴 한진종합전기 2,402,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2025.12.22 급수 부스터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타사대비 저렴, 관리의 연속성 송내한일사 2,800,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.12.12 소화전 주펌프 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타사대비 저렴, 관리의 연속성 송내한일사 2,375,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.10.22 재활용품매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 타사대비 매각대금 단가높음 조은리싸이클링 1,320,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.20 옥상 물탱크실 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타사대비 저렴 (주)부천누수 800,000원 25.10.20 ~ 25.10.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법