기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

부천삼익125동 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로134번길 51

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,839원 부천소사구 대비 낮음 18%
  • 550세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1979.05.15 (47년차)
관리비부과면적
38,314㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익상선
주차
187대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42282003
부천삼익125동 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,490원 552.5 21,169,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,226원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 433.9 16,624,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 464원 낮음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 255,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.7 103,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 157% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 54,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 6,090원 비교 자료 없음 87.4 3,349,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,424원 높음 91% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.4 782,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,530원 423.9 16,241,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,797원 낮음 46% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 97.6 3,738,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,233원 높음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 304.8 11,678,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 높음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 864원 낮음 45% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 12.4 475,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,010원 28.9 1,105,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,194원 낮음 44% 부천소사구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 17.1 656,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 816원 낮음 54% 부천소사구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 11.7 448,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,660원 712.9 27,313,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,848원 낮음 49% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 55.2 2,116,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,407원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 379.1 14,523,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,541원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 194.4 7,447,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,145원 높음 43% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.8 1,180,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 430원 비교 자료 없음 6.2 236,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,926원 높음 43% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.6 1,059,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 364원 비교 자료 없음 5.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,429원 121.0 4,636,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,429원 낮음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 121.0 4,636,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,119원 중앙값 2,235원/㎡ 낮음 18% 1,839 70,465,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,602,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,062만 25.01
  2. 7,419만 25.02
  3. 7,333만 25.03
  4. 7,047만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 139만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 7,866원
월 부과액의 5년 5개월 월 4,636,000원 부과 · 12,853,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,902원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.11 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년 외부회계 감사 늘봄세무회계 1,100,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2025.03.24 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024년 외부회계 감사 위드회계법인 1,100,000원 25.03.24 ~ 25.06.30
2024.06.07 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4월 입주자대표회의 결정 (유)위드회계법인 1,100,000원 24.06.07 ~ 24.06.30
2023.12.21 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 세븐종합관리 1,280,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.08 공시청선로유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엘지헬로비전 0원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.11.24 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 서광안전컨설팅 7,800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.06.09 2022년 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의에서 수의계약으로 의결 태인회계법인 1,200,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.06.10 2021년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태인회계법인 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.06.10 2021년 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태인회계법인 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.07.09 2020년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결정 태인회계법입 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법